HF 한국주택금융공사

대출신청일 현재 담보주택이 ‘건축법’ 및 ‘녹색건축 인증에 관한 규칙’에 따라 지정된 인증기관에서「녹색건축 예비인증서」또는「녹색건축 인증서」를 받고 인증등급이 1등급 또는 2등급인 주택의 경우에는 0.1%P 우대금리 혜택을 받으실 수 있습니다.

 

※ 인증기관 : 토지주택연구원(구. 주택도시연구원), 크레비즈인증원, 한국에너지기술연구원, 한국교육환경연구원, 한국시설안전공단, 한국부동산원, 한국그린빌딩협의회, 한국생산성본부인증원, 한국환경건축연구원, 한국환경공단, 한국환경산업기술원 등 녹색건축인증제G-SEED통합운영시스템(www.gseed.or.kr)에서 인증기관 확인 가능

 

또한, 대출만기 40년 조건(채무자 나이 만39세 이하 또는 대출신청일 기준 혼인신고일이 7년 이내인 신혼부부)에 해당하지 않더라도 녹색건축인증등급 1등급 또는 2등급인 경우 대출만기 40년 이용 가능합니다.

 

관계부처 합동 「가계부채 현황 점검회의」(2023.09.13.) 결과에 따라 2023.09.27.(수) 대출신청 접수분부터 특례보금자리론 일반형 취급이 중단되며 특례보금자리론 우대형 요건을 충족하는 경우에만 대출 신청 가능합니다.

또한 2023.09.27.(수) 대출신청 접수분부터 일시적 2주택자*의 보금자리론 이용이 불가합니다. 대출신청일 기준 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 주택을 보유하고 있지 않은 경우에만 대출 신청 가능합니다.

* 기존 주택을 3년내 처분하는 조건으로 신규주택 구입자금 이용하는 차주

□ (신청방법) 주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 통해 평일 오전 9시 ~ 오후 9시까지 신청접수 가능

 

□ (진행절차) 대출신청 > 콜센터 상담 > 대출심사 > 대출승인(확약통지) > 은행방문 및 대출금 수령

□ 구입용도로 신청하는 경우 대출신청 주택 외 1주택자에 한해 처분조건으로 이용가능

 

ㅇ 대출신청 주택 외 다른 주택은 대출실행일로부터 3년 이내 처분하여야 함

 

          □ 2023.09.27. 대출신청접수분부터 일시적 2주택 취급 중단

□ 특례구입자금보증을 활용하므로 유한책임형으로 이용할 수 없음

□ 전세사기피해주택 낙찰 시 이용한 주택담보대출(보금자리론 포함)을 상환하기 위하여 기존 대출의 잔액 범위 내 신청한 경우에 해당*

* 소유권이전등기일로부터 3개월 이내 시 구입용도 신청 가능

□ 한국신용정보원의 신용관리정보*가 등록되어 있는 경우 이용 불가

* ？신용정보관리규약？에서 정하는 신용도판단정보(연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 신용회복지원정보 등) 및 공공정보(체납정보ㆍ개인회생ㆍ파산) 등

 

ㅇ 다만, 전세사기피해자는 전세 관련 대출에 한하여 신용도판단정보 등록이 유예되며, 등록 유예로 신용도판단정보를 보유하지 않은 경우에는 이용 가능

□ 특례보금자리론 및 전세사기피해자 특례구입자금보증은 1회만 이용 가능

□ 특례보금자리론 실행일(매각대금 납부일)까지 전세자금대출을 전액 상환하지 못하는 경우(공사 전세자금보증 미해지)에도 이용 가능

 

□ 전세자금대출의 일부 또는 전부가 미상환될 경우 공사가 해당 대출을 은행에 대신 갚게 되며, 공사가 대신 갚은 후 6개월 이내 공사와 분할상환약정을 체결하고 정상적으로 약정을 이행할 경우 특례보금자리론 이용 가능

 

□ 우대금리 등 전세사기피해자 특례보금자리론의 혜택을 받기 위해서는 전세사기피해자 본인이 신청해야 함