HF 한국주택금융공사

공시일 : 2025년 04월 01일

고정금리 또는 5년 단위 변동금리

※ 지방 소재 주택의 경우 상기 금리에서 0.2%p 차감

• 다자녀 가구 0.7%p, 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p, 다문화가구 · 장애인가구 · 생애최초 주택구입자 · 신혼가구(결혼예정자 포함)각각 0.2%p 금리우대 가능 (우대금리 중 택 1, '25.3.24. 신규접수분부터 유자녀 우대금리는 자녀 1명당 5년간 우대금리 적용되며, 생애최초 및 신혼가구의 경우 대출실행일로부터 5년간 적용)
  • 대출기간 중 다자녀 가구, 2자녀, 1자녀 가구(2019.12.30. 이전 취급된 기존계좌는 2018. 9.28.부터 2019.12.30.까지 자녀 수가 증가한 경우 다자녀 가구 0.5%p, 2자녀 가구 0.3%p, 1자녀 가구 0.2%p의 우대금리를 적용하고, 2019.12.31. 이후 자녀 수가 증가한 경우 다자녀 가구 0.7%p, 2자녀 가구 0.5%p, 1자녀 가구 0.3%p의 우대금리 적용, 단, 자녀 수가 3명 이상인 경우 자녀 수 증가와 관계없이 다자녀 우대금리 적용), 다문화가구, 장애인가구, 연소득 6천만원 이하인 한부모가구에 해당하게 된 경우에는 우대금리 적용 가능
  • 우대금리 적용 결과 최종 대출금리가 최저금리 이하인 경우에는 최저금리 적용(현재 최저금리 1.5%이며 우대금리 적용 상한은 최대 0.5%p. 단, 다자녀 가구는 최대 0.7%p)

• 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우에는 아래 표의 금리 적용

※ 지방 소재 주택의 경우 상기 금리에서 0.2%p 차감

• 생애최초 신혼가구인 경우, 최종 대출금리가 최저금리 이하인 경우에는 최저금리 적용(현재 최저금리 1.2%이며 우대금리 적용 상한은 최대 0.5%p. 단, 다자녀 가구는 최대 0.7%p)
• 생애최초 신혼가구의 경우 다자녀·2자녀·1자녀가구 우대금리, 청약저축 우대금리, 전자계약 우대금리, 대출가능금액 30% 이하 신청 우대금리, 대출원금의 40% 이상 중도상환 우대금리, 지방 준공후 미분양주택가구 우대금리에 한해 우대금리 적용 가능

• 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입중인 경우 0.3~0.5%p 금리우대 (청약예금, 청약부금은 우대금리 적용 배제, '25.3.24. 신규접수분부터 대출실행일로부터 5년간 적용)
  • 가입기간(납입회차)에 따라 5년 이상이고 60회차 이상인 경우 0.3%p, 10년 이상이고 120회차 이상인 경우 0.4%p, 15년 이상이고 180회차 이상인 경우 0.5%p 적용(청약예금, 청약부금, 청약저축을 주택청약종합저축으로 전환 가입하는 경우 또는 청약예금, 청약부금, 청약저축, 주택청약종합저축을 청년 주택드림 청약통장으로 전환 가입 하는 경우 기존 납입기간 및 회차를 포함)
  • 대출접수일 이전 6개월 이내 연체납입 회차에 대해 일괄 납부한 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외(미도래 약정납입회차에 대해 선납한 경우 우대금리 회차 인정대상에 포함)
  • 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 5년 이상 0.3%p, 10년 이상 0.4%p, 15년 이상 0.5%p
  • 대출기간 중 청약(종합)저축 해지 시 금리우대 적용이 제외되며, 대출기간 중 금리 우대조건을 충족하더라도 금리우대 적용 불가
• 국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매계약을 체결한 경우 0.1%p 우대금리('25.12.31일까지 신규접수분에 대해 대출실행일로부터 5년간 한시적 운영)
• 대출 심사를 통해 산정한 대출금액의 30% 이하로 대출신청한 경우 0.1%p 우대금리('25.3.24. 신규접수분부터 대출실행일로부터 5년간 적용)
  • 대출 심사를 통해 산정한 대출금액이란? 담보주택 당 대출한도 또는 [담보주택 평가액 X LTV(대상자별 최대한도) - 선순위채권 - 임대보증금] 중 작은금액
• 대출 실행일로부터 1년 경과하고, 2024.7.31 이후 조기(중도)상환한 금액이 최초 대출원금의 40% 이상인 경우 대출잔액에 대해 0.2%p 우대금리 적용
• 지방 준공후 미분양주택 가구 0.2%p 우대금리(대출실행일로부터 5년간 적용)
• 청약(종합)저축 우대금리와 부동산 전자계약 우대금리, 대출가능금액 30%이하 신청 우대금리, 대출원금의 40% 이상 중도상환 우대금리, 지방 준공후 미분양주택 가구 우대금리는 다른 우대금리와 중복 적용 가능