- 신청대상
- 「공사법 시행령」제4조제2호에서 정하는 자
- 신청시기
- 1. 매입임대사업자보증의 경우 매입임대주택에 대하여 매매(분양)계약을 체결한 후 신청
2. 매입중도금보증의 경우 분양가격의 10% 이상을 계약금으로 납부한 후 신청. 다만, 공공주택사업자인 경우에는 예외
- 보증한도
- 1. 개인 임대사업자
- 10억원
2. 법인 임대사업자
- 500억원
3. 공공주택사업자
- 1,000억원
이런 분들께 추천합니다!
「민간임대주택에 관한 특별법」제5조에 따라 등록한 임대사업자 또는 「공공주택 특별법」제4조에 따른 공공주택사업자로서 임대를 목적으로 주택을 구입하는 자
매입자금
상품개요
임대사업자가 임대를 목적으로 주택을 매입(분양)시 금융기관으로부터 대출받고자 하는 경우 지원되는 보증으로 매입임대사업자가 완성주택을 임대목적으로 구입하는 경우에 받는 보증
취급은행
우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 기업은행, 등 협약 체결된 은행
상품특징 및 취급요건
구분, 상품특징 및 요건으로 구분하여 상품특징 및 취급요건 테이블 입니다.
| 구분 |
상품특징 및 요건 |
| 보증대상자 |
임대사업자(개인, 법인) 리츠형 법인 임대사업자는 「부동산투자회사법」에서 정하는 자기관리 부동산투자회사 및 위탁관리 부동산투자회사에 한함
조합 제외
|
| 신청시기 |
매매계약체결일로부터 소유권이전등기 3월 이내 |
| 신청요건 |
매매계약 체결 후 |
| 대상주택 |
공동주택 대상
전용면적 85㎡ 이하의 세대수가 총 보증대상 주택세대수의 70%이상(기금: 85㎡ 이하)
개인임대사업자는 19세대(도시형생활주택은 29세대) 이하 |
| 보증한도 |
- 개인 임대사업자 : 10억원 – 매입임대사업자보증 기보증잔액
- 법인 임대사업자 : Min[①, ②]
- 500억원(공공주택사업자의 경우 1,000억원) - 매입임대사업자보증 기보증잔액
- 자기자본 x 500% x – 총부채*
*공공주택사업자인 경우 총부채 미차감
|
| 세대당 보증한도 |
세대(호)별 한도: 1억원
- Min[지역별 최우선변제 소액임차보증금 x 임대차 없는 방수, 목적물가격의 1/2] x 부분보증비율
당해대출금액은 목적물 가격의 70% 이내
|
| 대출한도 |
총사업비 x 80% |
상담안내
건설사업장 소재지 기준 관할지사로 접수
- 15억 이하는 관할지사(공공 및 준공공 주택사업자의 경우 50억 이하)로 접수
- 15억 초과는 거점지사로 접수
매입중도금
상품개요
임대사업자가 임대를 목적으로 주택을 매입(분양)시 금융기관으로부터 대출받고자 하는 경우 지원되는 보증으로 매입임대사업자가 건설 중인 주택을 임대목적으로 분양받는 경우에 받는 보증(보증대상자금은 중도금 및 잔금, 기분양대금은 제외(단, 공공주택사업자는 기납부 분양대금 보증 가능)
취급은행
우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 기업은행, 등 협약 체결된 은행
구분, 상품특징 및 요건으로 구분하여 상품특징 및 취급요건 테이블 입니다.
| 구분 |
상품특징 및 요건 |
| 보증대상자 |
임대사업자(개인, 법인) 리츠형 법인 임대사업자는 「부동산투자회사법」에서 정하는 자기관리 부동산투자회사 및 위탁관리 부동산투자회사에 한함
조합 제외
|
| 신청시기 |
분양계약체결일로부터 잔금완납 전까지 |
| 신청요건 |
분양계약 체결 + 분양가격의 10% 계약금 납부 |
| 대상주택 |
공동주택 대상
전용면적 85㎡ 이하의 세대수가 총 보증대상 주택세대수의 70%이상(기금: 85㎡ 이하)
개인임대사업자는 19세대(도시형생활주택은 29세대) 이하 |
| 보증한도 |
- 개인 임대사업자 : 10억원 – 매입임대사업자보증 기보증잔액
- 법인 임대사업자 : Min[①, ②]
- 500억원(공공주택사업자의 경우 1,000억원) - 매입임대사업자보증 기보증잔액
- 자기자본 x 500% x – 총부채*
*공공주택사업자인 경우 총부채 미차감
|
| 세대당 보증한도 |
세대(호)별 한도: 3억원
- LTV한도: 목적물가격의 70%
- 소요자금별 한도: (목적물가격 – 기납부분양대금) x 부분보증비율
|
| 대출한도 |
총사업비 x 80% |
상담안내
건설사업장 소재지 기준 관할지사로 접수
- 15억 이하 건은 관할지사(공공 및 준공공 주택사업자의 경우 50억 이하)로 접수
- 15억 초과 건은 거점지사로 접수
