HF 한국주택금융공사

□ 임차보증금 반환용도로 이용 시 실행일까지 일부 임차인만 퇴거하는 조건으로 실행 가능

※ 보전용도 신청한 임대차계약의 임차인은 퇴거 조건

□ 보전용도 신청한 임차인은 보금자리론 실행일까지 모두 전출하여 실행일에 보전용도 임차인 퇴거 및 퇴거확인서류(등본, 전입세대열람) 제출 가능하여야 함

 

□ 세입자가 거주하고 있는 경우에도 보금자리론 신청 가능

 

※ 다만, 보금자리론보다 우선하는 전세권 등이 설정되어 있는 경우에는 설정금액만큼 주택담보가치가 차감(→대출한도 축소)될 수 있음

 

□ (예외) 생애최초 보금자리론을 이용 할 경우, 대출실행일 기준 담보주택에 임대차가 있는 경우 취급 불가

□ 보금자리론은 주택담보대출로서 상환용도로 이용 시 한국신용정보원에서 조회되는 주택담보대출만 대환 가능

 

□ 사업자대출, 신용대출 등을 포함하여 주택담보대출에 해당하지 않을 시에는 상환용도 이용 불가

□ 보금자리론은 주택담보대출로서 전세자금대출, 이주비대출, 중도금 대출 등은 상환용도 이용 불가

 

□ 잔금대출은 소유권 보전등기 완료되어 근저당권 설정이 가능한 시점에 한해 상환용도 이용 가능

□ 카카오톡에서 “한국주택금융공사” 채널을 추가하고, 채팅창에 문의사항을 입력하여 챗봇을 통한 상담 진행

 

ㅇ 소득, 담보주택 등 주요 대출요건에 대한 상담을 24시간 언제든지 받을 수 있음

□ 연령에 따라 청년 우대가 적용되는 저소득청년 우대금리, 40년·50년 만기의 경우 대출신청인(차주) 기준으로 판단

 

ㅇ 배우자의 연령과는 무관하며, 대출신청 이후 신청인(차주) 변경은 불가하니 신청 시 주의

□ 보금자리론도 유한책임 대출*로 이용이 가능

 

ㅇ 다만, 구입자금보증(생애최초 특례구입자금보증, 전세사기피해자 특례구입자금보증 포함)을 이용 시 유한책임 대출 이용이 불가

 

ㅇ 담보주택이 아파트인 경우 담보주택 심사평가결과**에 따라 이용여부 결정

 

* 대출상환책임을 담보주택에만 한정하여, 채무불이행 시 담보주택 처분에 의한 회수액 외에 추가 상환요구가 불가능한 대출

 

    ** 보금자리론 업무처리기준에 따름

□ 상환용도 보금자리론은 기존 주택담보대출 잔액이상 대출할 수 없음

 

ㅇ ①기존 주담대 잔액, ②LTV 70%, DTI 60%, ③최대한도 3.6억원(다자녀ㆍ전세사기피해자 4억원) 중 가장 작은 금액까지 대출가능

□ 보금자리론은 거치기간이 없는 분할상환상품으로 거치기간 설정 및 만기 일시상환은 불가

 

□ 단, 전세사기피해자 보금자리론의 경우

 

- 거치기간 최장 3년 이내에서 연단위로 설정 가능

 

- 최초 원금상환은 거치기간 종료 후 해당일부터 매 1개월 단위로 상환 가능하며 만기지정상환금액은 대출금액의 최대 30% 이내에서 1백만원 단위로 설정

□ 신청일부터 실행일까지 금리를 비교하여 가장 낮은 금리를 적용하며, 공사가 사전심사하는 경우 양수확약통지 상의 금리 적용