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주택금융지수

K-HOI(Housing Opportunity Index, 주택구입물량지수)

"주택구입물량지수" : 전체 주택 중 중위소득가구 구입가능 주택 비율로 지역별 주택구입가능물량을 나타내는 지수

  • 주택금융가능성 주요지수
  • K-HOI는 중위가구가 구입 가능한 주택수의 비율(0~100)로 주택구입 능력을 측정하는 지수로서, 수치가 높을(낮을)수록 중위소득 가구 구입 가능한 주택물량이 많다(작다)는 의미로 100은 중위소득 가구가 해당 지역 소재 주택을 100% 구입 가능함을 의미
  • 도입배경 : 미국에서 활용하고 있는 주택구입물량지수(HOI : Housing Opportunity Index)를 우리 실정에 맞게 적용·개선한 주택구입물량지수(이하 K-HOI, 코이)를 신규 도입
  • 지수의 정의 : 중위소득가구가 구입가능한 주택(아파트)물량을 전체 주택(아파트)물량으로 나눈 값
  • 산출방식 :  K-HOI = 구입가능주택수*(n) / 전체주택수(N) X 100
  • 지수의 수치의 의미 :

    서울 K-HOI의 27.4가 의미하는 바는 서울의 중간소득 가구가 자기자본과 대출을 통해 서울 전체 아파트 중에서 27.4%에 해당하는 아파트를 구입할 수 있다는 것으로 지수의 수치가 낮을수록 주택구입 부담이 커지는 것을 의미(반대로 코이가 높을수록 본인이 살고 있는 지역의 아파트 구입이 쉽다는 것을 뜻함)

  • K-HAI(카이) · K-HOI(코이) 비교표

    K-HAI(카이) · K-HOI(코이) 비교 정보표 : 구분, K-HAI(카이), K=HOI(코이)
    구분 K-HAI(카이) K-HOI(코이)
    주요변수 대출금리/가계소득/주택(아파트)가격 좌동, 주택(아파트)재고, 가계순자산
    주택구입이
    용이한 수준
    지수가 낮을수록 주택구입 용이(부담 완화) 지수가 높을수록 주택구입 용이(부담 완화)
    발표주기 분기 연간