Q 서민형 안심전환대출의 신청 절차 및 시기는 어떻게 되나요? 내용보기
신청접수

’19.9.16일 ~ ’19.9.29일까지입니다.

신청경로

한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr) 또는 모바일 App(스마트주택금융)을 통하여 신청

은행 창구로 직접 신청

* 영업점 신청접수 은행 : SC제일, 국민, 기업, 농협, 우리, KEB하나, 대구, 제주, 수협, 신한, 부산, 전북, 경남, 광주

신청 후 절차

출시 후 최초 2주간 신청 접수, 공급규모(20조원)을 감안하여 우선 지원대상자를 선정하고 대출심사를 진행합니다.

[ 서민형 안심전환대출 심사절차(주금공 신청 기준) ]
① 대출신청
  • 상담에 필요한 필수/선택 항목 입력
② 대상자 선정
  • 신청자를 대상으로 최종 심사 대상자를 선정 후 안내
③ 전화상담
  • 공사 상담원이 신청자에게 전화로 대출상담, 상품안내
  • 대출신청에 필요한 구비서류 안내
  • (일부 서류는 개인정보활용 동의 시 공사가 직접 행정정보 공동 이용 등으로 취합)

④ 서류제출
  • 심사에 필요한 추가서류가 있는 경우 신청자가 우편, 영업점 방문 등으로 공사 관할 지사로 제출
  • 관할지사에 서류도착하면 심사진행
⑤ 대출승인
  • 공사 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님에게 문자메세지로 발송
  • (심사진행상황은 공사 홈페이지 내 마이페이지를 통해서도 확인가능)

⑥ 은행방문/대환처리
  • 신청자가 대출받기로 한 은행 영업점에 방문하여 대출약정 및 근저당권 설정서류 작성하고 대출금 수령·대환 처리
Q 신규 구입 목적의 집단대출이나 중도금대출도 대환가능한가요? 내용보기
대환 불가능합니다.

서민형 안심전환대출은 (근)저당권이 설정된 주택담보대출을 상환하고자 하는 것이므로, 신규 구입 목적의 집단대출이거나, 저당권설정이 불가능한 중도금대출은 대환 불가합니다.

Q 전세자금대출 또는 전세보증금담보대출, 이주비대출도 서민형 안심전환대출로 대환가능한가요? 내용보기
대환 불가능합니다.

서민형 안심전환대출은 부동산등기부등본 상 (근)저당권이 담보로 등기된 주택담보대출만을 전환 대상으로 합니다.

Q 오피스텔을 담보로 대출 받은 경우에도 서민형 안심전환대출로 대환가능한가요? 내용보기
대환 불가능합니다.

서민형 안심전환대출은 부동산등기부등본 상 ‘주택’으로 구분되는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택(다가구주택 포함)만 대상*입니다.

참고로 오피스텔은 주택이 아닌 ‘업무용 시설’로 구분되어 등기됩니다.

* 단, 상가주택 등 복합용도 건물의 경우 주택면적이 1/2 이상이면 신청 가능

Q 2금융권 대출 이용자도 이용가능한가요? 내용보기
이용 가능합니다.

    은행권의 자행 대환을 전제로 했던 ‘안심전환대출’과 달리, 이번 프로그램은 주금공이 직접 취급하는 방식으로 진행됩니다.

    • 따라서, 지원요건*에 부합한다면, 2금융권 대출도 대환 가능합니다.
    • * LTV 70% 이하, DTI 60% 이하 등

Q 강화된 LTV 규제로 인해 원금일부를 상환해야 하는 것은 아닌가요? 내용보기
대출신청액이 ①담보가액의 최대 70% 이내, ②대출한도 5억원 이내라면 별도 원금상환 부담이 없을 것입니다*

* 다만, 위 ①,②조건의 금액을 초과하는 경우 기존대출금 일부를 갚고 나서 서민형 안심전환대출을 이용할 수 있습니다.

Q 여러 금융기관의 주택담보대출을 보유한 다중채무자도 서민형 안심전환대출을 이용할 수 있는지? 내용보기
이용 가능합니다.
  • 단, 이때 서민형 안심전환대출을 1순위로 근저당 설정하는 것이 원칙입니다.
  • * 선순위가 디딤돌대출 등 주택도시기금대출이거나, 주금공의 보금자리론일 경우 2순위 설정 가능

Q 만기일시상환이 가능한가요? 내용보기
서민형 안심전환대출은 만기일시상환 불가합니다.

대출받은 다음날부터 만기까지 대출원금과 이자를 분할상환 하여야 합니다.

Q 상가와 주택의 혼합되어 있는 복합용도주택도 서민형 안심전환대출 신청이 가능한가요? 내용보기
주택면적이 건물 전체면적의 1/2 이상인 경우 서민형 안심전환대출 취급 가능합니다.

복합용도주택이란 등기부등본 또는 건축물대장 상 “근린생활시설 및 주택” 또는 “상가 및 주택” 등으로 표시된 근린주택, 상가주택, 점포주택 등으로 표기된 주택을 의미합니다.

Q 이미 대출받은 은행에서 이번에 서민형 안심전환대출을 받으면서 다른 은행으로 갈아탈 수 있나요? 내용보기
서민형 안심전환대출 이용 가능합니다.

다만, 은행창구에서 직접 신청하는 경우 기존 대출실행 은행과 서민형 안심전환대출 실행 은행이 동일해야 합니다.

기존에 대출받은 은행이 아닌 다른 은행으로 서민형 안심전환대출을 신청하시는 경우 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하시면 됩니다.

※ (신청경로) 한국주택금융공사 홈페이지 -> 서민형 안심전환대출 -> 대출신청 -> 서민형 안심전환대출(기본형/전자약정) 신청

Q 서민형 안심전환대출을 은행창구와 공사 홈페이지 모두에서 중복하여 신청할 수 있나요? 내용보기
다른 경로로 중복신청 불가합니다.
  • 서민형 안심전환대출은 ① 은행 창구 신청, ② 기본형(공사 홈페이지 및 스마트주택금융 어플), ③ 전자약정(공사 홈페이지 및 스마트주택금융 어플)중 1개의 경로로만 신청 가능합니다.
  • 또한, 기혼인 경우 본인과 배우자 중 한 사람의 명의로만 신청하여 주시기 바랍니다.