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주택연금 소개

주택연금 상품 비교

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주택연금 상품 비교 : 일반 주택연금, 내집연금 3종세트(주택담보대출 상환용 주택연금, 우대형 주택연금, 사전예약 보금자리론)에 보유주택수 및 자격, 주택가격, 지급방식, 지급유형, 인출한도, 인출한도용도, 보증료율, 고객인센티브, 중도상환수수료, SGI 연계신용상품 정보 제공
구분 일반 주택연금 내집연금 3종세트
주택담보대출
상환용 주택연금
우대형 주택연금 사전예약
보금자리론
보유주택수
및 자격
(부부기준)
1주택자 또는 합산가격 9억원 이하 다주택자 부부 중 1명이 기초연금 수급자, 1주택자 부부 중 1명이
만 40세 이상
주택가격 9억원 이하 1억 5천만원 미만 보금자리론을 신청하면서 주택연금 가입을 사전예약하고, 주택연금 가입연령에 도달 시 주택연금으로 전환(60세 이후 전환 희망하는 경우)

주택연금으로 전환 시 우대금리 누적액을 전환장려금으로 일시에 지급
지급방식 종신지급/종신혼합
/확정혼합방식
대출상환방식 우대지급/우대혼합방식
지급유형 정액형/전후후박형(지급유형 변경 가능) 정액형만 가능(지급유형 변경 불가)
인출한도 연금지급한도의 50% 이내 수시인출 연금지급한도의 50% 초과 90% 이내 일시인출 연금지급한도의 45% 이내 수시인출
인출한도
용도
대부분의 노후생활비 용도 단, 확정기간혼합방식 의무설정한도는 주택관리비, 의료비 용도로만 사용 주택담보대출 상환용으로만 사용 가능 대부분의
노후생활비 용도
보증료율 초기보증료 1.5%
연보증료 0.75%
초기보증료 1.0%
연보증료 1.0%
초기보증료 1.5%
연보증료 0.75%
고객
인센티브
- 대출금리
0.1%p인하
일반 주택연금 대비 월지급금 최대 13% 증가
중도상환
수수료
주택연금과 주택담보대출 은행이 동일한 경우, 대출상환금액에 대한 중도상환수수료 면제 -
SGI 연계
신용상품
- 인출한도 전액 사용 시 가입가능 -

일반 주택연금 주택담보대출 상환용 주택연금

우대형 주택연금 사전예약 보금자리론