주택연금
주택연금 소개
주택연금 상품 비교
| 구분 | 일반 주택연금 | 내집연금 3종세트 | ||
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| 주택담보대출 상환용 주택연금 |
우대형 주택연금 | 사전예약 보금자리론 |
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| 보유주택수 및 자격 (부부기준) |
1주택자 또는 공시가격 등의 합산가격 9억원 이하 다주택자 | 부부 중 1명이 기초연금 수급자, 1주택자 | 부부 중 1명이 만 40세 이상 |
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| 주택가격 | 공시가격 등이 9억원 이하 (단, 월지급금은 시세를 기준으로 산정) |
1억 5천만원 미만 | 보금자리론을 신청하면서 주택연금 가입을 사전예약하고, 주택연금 가입연령에 도달 시 주택연금으로 전환(55세 이후 전환 희망하는 경우) 주택연금으로 전환 시 우대금리 누적액을 전환장려금으로 일시에 지급 |
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| 지급방식 | 종신지급/종신혼합 /확정혼합방식 |
대출상환방식 | 우대지급/우대혼합방식 | |
| 지급유형 | 정액형/초기증액형/정기증가형 | 정액형만 가능(지급유형 변경 불가) | ||
| 인출한도 | 연금지급한도의 50% 이내 수시인출 | 연금지급한도의 50% 초과 90% 이내 일시인출 | 연금지급한도의 45% 이내 수시인출 | |
| 인출한도 용도 |
대부분의 노후생활비 용도 단, 확정기간혼합방식 의무설정한도는 주택관리비, 의료비 용도로만 사용 | 주택담보대출 상환용으로만 사용 가능 | 대부분의 노후생활비 용도 |
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| 보증료율 | 초기보증료 1.5% 연보증료 0.75% |
초기보증료 1.0% 연보증료 1.0% |
초기보증료 1.5% 연보증료 0.75% |
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| 고객 인센티브 |
- | 대출금리 0.1%p인하 |
일반주택연금 대비 월지급금 최대 약 21% 증가 | |
| 중도상환 수수료 |
주택연금과 주택담보대출 은행이 동일한 경우, 대출상환금액에 대한 중도상환수수료 면제 | |||
| SGI 연계 신용상품 |
- | 인출한도 전액 사용 시 가입가능 | - | |
* 종신지급/종신혼합방식 선택시 지급유형 간 변경은 제한적으로 가능하며, 확정기간방식의 경우 정액형만 선택가능
** 공시가격 등은 ①공시가격 → ②시가표준액 → ③시세 또는 감정평가액 순으로 적용