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상품소개

법규에 의한 공고사항

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1 인출한도의 사용용도 내용보기
  • 종신기간방식, 우대방식
인출한도의 사용용도 표 : 구분,일반용도,대출상환용도 정보 제공
구분 일반용도 대출상환용도
용도내용
  • 의료비, 교육비, 주택유지수선비, 관혼상제비 등 일반적인 노후생활자금
  • * 이용 불가능한 용도
  • 도박, 투기 등 사행성 및 사치오락성 지출자금 등
  • 선순위채권 상환자금
  • 저당권 담보부 대출금, 대여금 등
  • 전세권 설정한 전세보증금
  • 임대차계약을 체결한 임대보증금
  • 국세체납 등에 의한 압류채권, 가압류 채권 및
  • 가처분 채권
사용한도 대출한도의 50%(종신혼합방식), 45%(우대혼합방식) 이내
지출대상 소유자, 배우자, 소유자 및 배우자의 직계가족과 형제자매 해당 주택을 담보로 하는 채권
신청시기 실제 지출일로부터 1년 전후 주택연금 신청 시
  • 확정기간방식
확정기간방식 제공표 : 구분,일반용도(대출상환용도 포함),의무설정액(대출한도의 5%에 해당하는 금액)에 대한 용도 - 정보제공표
구분 일반용도(대출상환용도 포함) 의무설정액
(대출한도의 5%에 해당하는 금액)에
대한 용도
용도내용 종신기간방식과 동일 의료비, 담보주택관리비
사용한도 대출한도의 45% 이내 대출한도의 5% 해당액
지출대상 종신기간방식과 동일 의료비, 주택유지·수선비
신청시기 종신기간방식과 동일 월지급금 지급기간 종료후
  • 대출상환방식
대출상환방식 제공표 : 구분,대출상환용도 - 정보제공표
구분 대출상환용도
용도내용 피보증인 또는 배우자가 담보주택을 담보로 대출받은 금액
(저당권 담보부 금융기관 대출금 한정. 개인 간 대여금은 제외)의 상환
사용한도 대출한도의 50%초과 70%이내
지출대상 해당 주택을 담보로 하는 금융기관 대출채권
신청시기 주택연금 신청 시
연금의 방식 등(한국주택금융공사법 시행령 제 3조의 2)

주택소유자가 법 제9조제4항제2호에 따른 주택담보노후연금대출 한도의 100분의 50 이내에서 다음의 용도로 사용하기 위하여 수시로 일정한 금액을 지급받는 방식.

  • 해당 주택을 담보로 대출받은 금액 중 잔액을 상환하는 용도
  • 제3조제3호에 따른 주택에 대한 임대차계약에 따라 해당 주택의 임차인에게 임대차보증금을 반환하는 용도
  • 의료비, 교육비, 주택유지수선비 등 사장이 정하여 공사의 인터넷 홈페이지에 공고하는 용도
    주택소유자가 법 제9조제4항제2호에 따른 주택담보노후연금대출 한도의 100분의 70 이내에서 해당 주택을 담보로 대출받은 금액 중 잔액을 상환하는 용도로 일정한 금액을 지급받는 방식
2 1년 이상 계속 거주하지 않더라도 주택연금이 종료되지 않는 경우 내용보기
  • 다음 사유에 해당하는 경우 주택연금을 계속 이용할 수 있습니다.
    다만 아래 사유를 공사에 미리 서면 통지하거나 공사가 직접 확인하여 불가피한 사유로 인정하는 경우에 한합니다
대출상환방식 제공표 : 구분,대출상환용도 - 정보제공표
구분 세부 인정사유
병원, 요양(시설)소 등 입원 질병치료, 심신요양 등
다른 주택 장기체류 자녀 등의 봉양
격리, 수용, 수감 관공서의 명령에 의하여 부득이한 경우
기타 개인적인 특별한 사정 등을 공사가 인정한 경우
주택연금 종료사유(한국주택금융공사법 시행령 제 28조의 2 참조)
  • 주택연금 이용자와 배우자가 모두 사망한 경우
  • 주택연금 이용자가 사망한 후 배우자가 6개월 이내에 담보주택 소유권이전 등기 및 금융기관에 대한 주택연금대출 인수를 마치지 않은 경우
  • 주택연금 이용자와 배우자가 담보주택에서 다른 장소로 이사한 경우(담보주택을 변경한 경우 제외)
  • 주택연금 이용자와 배우자가 1년 이상 계속하여 담보주택에서 거주하지 않는 경우. 다만, 입원 등 한국주택금융공사 사장이 정하여 공사의 인터넷 홈페이지에 공고하는 사유로 거주하지 않는 경우는 제외
  • 주택연금 이용자가 담보주택의 소유권을 상실한 경우
  • 주택연금 대출의 원리금이 저당권의 채권최고액을 초과할 것으로 예상되는 경우로서 금융기관이나 공사의 채권 최고액 변경요구에 응하지 않는 경우
  • 제1호부터 제6호까지의 사유 외에 주택금융위원회가 정하는 일정한 사유가 발생한 경우
3 가입 가능한 노인복지주택 내용보기
노인복지주택 제공표 : 노인복지주택명,주소 - 정보제공표
노인복지주택명 주소
서울시니어스타워 강남타워 서울특별시 강남구 자곡로 100-2(자곡동 631)
후성누리움 서울특별시 강동구 명일로135(둔촌동)
서울시니어스타워 가양타워 서울특별시 강서구 화곡로 68길 102(등촌동)
그레이스힐 서울특별시 강서구 양천로470(등촌동)
서울시니어스타워 강서타워 서울특별시 강서구 등촌3동 669-1(공항대로315)
상암 카이저팰리스 서울특별시 마포구 월드컵북로47길37(상암동)
노블레스타워 서울특별시 성북구 종암로90(종암동)
시니어캐슬 클라시온 서울특별시 은평구 은평로21길 34-5(녹번동)
정동상림원 서울특별시 중구 정동길21-31(정동)
보미골드리즌빌 인천광역시 서구 원당대로628(당하동)
시니어스 분당타워 경기도 성남시 분당구 금곡동 305-2
정원속궁전 경기도 성남시 분당구 불정로112
더헤리티지 경기도 성남시 분당구 대왕판교로 155(금곡동)
명지엘펜하임 경기도 처인구 명지로 116번길 9-70(남동)
블루밍더클래식 경기도 하남대로 770(신장동)
옥성골든카운티 전라북도 완산구 중인1길136-20(중인동)
내장산 실버아파트 전라북도 정읍시 금붕1길 190
  • *출처 : 보건복지부
  • *심사과정에서 폐지 등으로 인해 실제 가입 가능한 노인복지주택은 위와 상이할 수 있으며, 그 외의 '노인복지주택'은 별도 문의 바랍니다.

※ 공사법 시행령 및 주택담보노후연금보증 업무처리기준에 의한 공고 사항입니다.