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주택연금 소개

※ 공시가격 등은 주택연금 가입 가능여부를 판단하기 위한 가격이며, 실제 월지급금은 담보주택의 시세 또는 감정평가액에 따라 산정

1 종신지급방식(정액형, 2022.2.1. 기준) 내용보기
일반주택

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 일반주택 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원, 10억원, 11억원, 12억원 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원 10억원 11억원 12억원
50세 123 246 370 493 616 740 863 986 1,110 1,233 1,356 1,480
55세 161 322 483 644 805 967 1,128 1,289 1,450 1,611 1,773 1,934
60세 213 427 641 855 1,069 1,283 1,496 1,710 1,924 2,138 2,352 2,504
65세 255 510 765 1,020 1,276 1,531 1,786 2,041 2,296 2,552 2,609 2,609
70세 308 617 926 1,234 1,543 1,852 2,160 2,469 2,756 2,756 2,756 2,756
75세 380 760 1,140 1,520 1,901 2,281 2,661 2,970 2,970 2,970 2,970 2,970
80세 480 960 1,440 1,920 2,400 2,881 3,302 3,302 3,302 3,302 3,302 3,302

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 92만 6천원을 수령합니다.

노인복지주택

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 노인복지주택 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원, 10억원, 11억원, 12억원 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원 10억원 11억원 12억원
50세 93 186 279 372 465 558 651 745 838 931 1,024 1,117
55세 125 250 375 501 626 751 877 1,002 1,127 1,253 1,378 1,503
60세 171 342 513 685 856 1,027 1,199 1,370 1,541 1,712 1,884 2,055
65세 210 421 631 842 1,052 1,263 1,473 1,684 1,894 2,105 2,315 2,526
70세 261 523 785 1,046 1,308 1,570 1,831 2,093 2,355 2,616 2,743 2,743
75세 331 663 994 1,326 1,657 1,989 2,320 2,652 2,960 2,960 2,960 2,960
80세 429 859 1,288 1,718 2,148 2,577 3,007 3,294 3,294 3,294 3,294 3,294

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 78만 5천원을 수령합니다.

주거목적 오피스텔

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 주거목적 오피스텔 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원, 10억원, 11억원, 12억원 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원 10억원 11억원 12억원
50세 82 165 248 330 413 496 579 661 744 827 910 992
55세 112 225 338 450 563 676 788 901 1,014 1,126 1,239 1,352
60세 155 311 467 622 778 934 1,090 1,245 1,401 1,557 1,712 1,868
65세 193 387 581 775 969 1,163 1,356 1,550 1,744 1,938 2,132 2,326
70세 244 488 732 976 1,220 1,464 1,708 1,953 2,197 2,441 2,685 2,736
75세 312 625 938 1,250 1,563 1,876 2,188 2,501 2,814 2,955 2,955 2,955
80세 410 820 1,230 1,640 2,050 2,460 2,870 3,280 3,290 3,290 3,290 3,290

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 73만 2천원을 수령합니다.

2 확정기간 혼합방식(2022.2.1. 기준) 내용보기
일반주택

(단위:천원)

확정기간 방식
주택가격 1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원 10억원 11억원 12억원
연령 지급
기간
55세 25세 181 362 543 724 905 1,086 1,268 1,449 1,630 1,811 1,992 2,173
20년 205 410 615 820 1,025 1,230 1,436 1,641 1,846 2,051 2,256 2,461
60세 20년 259 518 777 1,036 1,295 1,554 1,813 2,072 2,331 2,590 2,849 3,108
15년 311 623 935 1,246 1,558 1,870 2,182 2,493 2,805 3,117 3,428 3,740
70세 15년 390 780 1,171 1,561 1,952 2,342 2,732 3,123 3,513 3,783 3,783 3,783
10년 527 1,055 1,582 2,110 2,637 3,165 3,692 4,220 4,748 5,014 5,014 5,014

* 예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간 방식 선택시 매월 158만 2천원을 수령합니다.
(종신방식 정액형 보다 약 66만원을 더 수령하게 됩니다.)

주거목적 오피스텔

(단위:천원)

확정기간 방식
주택가격 1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원 10억원 11억원 12억원
연령 지급
기간
55세 25년 127 254 381 508 635 762 889 1,016 1,143 1,270 1,397 1,524
20년 144 288 432 576 720 864 1,008 1,152 1,296 1,440 1,584 1,728
60세 20년 190 380 570 760 950 1,140 1,330 1,520 1,710 1,900 2,090 2,280
15년 229 458 687 916 1,145 1,374 1,603 1,832 2,062 2,291 2,520 2,749
70세 15년 312 624 937 1,249 1,562 1,874 2,187 2,499 2,812 3,124 3,437 3,749
10년 423 846 1,269 1,693 2,116 2,539 2,963 3,386 3,809 4,232 4,656 4,979

* 예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간 방식 선택시 매월 126만 9천원을 수령합니다.
(종신방식 정액형 보다 약 54만원을 더 수령하게 됩니다.)

※ 주택연금 가입은 주택소유자 또는 배우자를 기준으로 만 55세 이상일 때 가능하며, 월지급금은 부부 중 나이가 적은 분을 기준으로 산정됩니다.

3 대출상환방식(정액형, 2022.2.1. 기준) 내용보기
일반주택

인출한도 금액

(단위 : 백만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원 12억원
55세 27 83 139 195 251 334
60세 36 108 180 253 325 434
65세 41 125 208 292 375 440
70세 48 144 240 337 433 441
75세 55 166 276 387 442 442
80세 63 189 315 441 443 443

월지급금 예시(인출한도금액 전액 사용시)

(단위 : 만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원 12억원
55세 1 4 8 11 14 19
60세 2 6 10 15 19 25
65세 2 7 12 18 23 27
70세 3 9 15 21 28 28
75세 3 11 19 26 30 30
80세 4 14 24 33 33 33
주거목적 오피스텔

인출한도 금액

(단위 : 백만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원 12억원
55세 19 58 97 136 175 234
60세 26 79 131 184 237 316
65세 31 95 158 221 285 380
70세 38 114 190 266 342 439
75세 45 136 227 318 409 441
80세 53 160 268 375 442 442

월지급금 예시(인출한도금액 전액 사용시)

(단위 : 만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원 12억원
55세 1 3 5 7 10 13
60세 1 4 7 10 14 18
65세 1 5 9 13 17 23
70세 2 7 12 17 22 28
75세 3 9 15 22 28 30
80세 4 12 20 28 33 33

※ 부부 중 연소자기준

4 우대지급방식(정액형, 2022.2.1. 기준) 내용보기
일반주택

(단위:만원)

우대방식 표 : 주택가격,지급방식 정보 제공
주택가격 0.7억원 1억원 1.3억원
종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식
55세 11 12 16 17 20 23
60세 14 16 21 24 27 31
65세 17 20 25 28 33 37
70세 21 24 30 34 40 45
75세 26 30 38 43 49 56
80세 33 38 48 55 62 72
85세 44 51 63 74 82 94
90세 61 69 87 99 113 129
주거목적 오피스텔

(단위:만원)

우대방식 표 : 주택가격,지급방식 정보 제공
주택가격 0.7억원 1억원 1.3억원
종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식
55세 7 9 11 13 14 16
60세 10 12 15 18 20 23
65세 13 15 19 22 25 29
70세 17 20 24 28 31 36
75세 21 25 31 36 40 46
80세 28 34 41 48 53 61
85세 39 46 55 67 72 83
90세 56 69 80 99 104 120

* 우대방식의 월지급금은 1.5억원을 기준으로 한 종신지급방식의 월지급금을 초과할 수 없음

※ 부부 중 연소자기준

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