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주택연금 소개

※ 공시가격 등은 주택연금 가입 가능여부를 판단하기 위한 가격이며, 실제 월지급금은 담보주택의 시세 또는 감정평가액에 따라 산정

1 종신지급방식(정액형, 2021.2.1. 기준) 내용보기
일반주택

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 일반주택 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
50세 122 244 366 489 611 733 856 978 1,100
55세 160 320 480 640 800 960 1,120 1,280 1,440
60세 212 424 636 849 1,061 1,273 1,486 1,698 1,910
65세 253 507 760 1,014 1,268 1,521 1,775 2,028 2,282
70세 307 614 921 1,228 1,535 1,843 2,150 2,457 2,675
75세 378 756 1,135 1,513 1,892 2,270 2,649 2,893 2,893
80세 478 957 1,435 1,914 2,392 2,871 3,229 3,229 3,229

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 92만 1천원을 수령합니다.

노인복지주택

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 노인복지주택 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
50세 96 192 288 384 480 576 673 769 865
55세 129 258 388 517 646 776 905 1,035 1,164
60세 175 351 527 703 878 1,054 1,230 1,406 1,581
65세 215 430 645 860 1,075 1,290 1,505 1,720 1,935
70세 266 533 799 1,066 1,332 1,599 1,865 2,132 2,398
75세 336 673 1,010 1,347 1,684 2,021 2,358 2,695 2,885
80세 435 870 1,305 1,740 2,175 2,610 3,045 3,222 3,222

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 79만 9천원을 수령합니다.

주거목적 오피스텔

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 주거목적 오피스텔 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
50세 82 164 247 329 411 494 576 658 741
55세 111 223 335 447 559 671 783 895 1,006
60세 154 309 464 618 773 928 1,083 1,237 1,392
65세 192 385 578 770 963 1,156 1,348 1,541 1,734
70세 242 485 728 971 1,214 1,457 1,700 1,943 2,186
75세 311 623 934 1,246 1,557 1,869 2,180 2,492 2,803
80세 408 817 1,226 1,634 2,043 2,452 2,860 3,218 3,218

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 72만 8천원을 수령합니다.

2 확정기간 혼합방식(2021.2.1. 기준) 내용보기
일반주택

(단위:천원)

확정기간 방식
주택가격 1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
연령 지급기간
55세 25년 181 362 543 724 905 1,086 1,267 1,448 1,629
20년 205 411 617 823 1,029 1,235 1,440 1,646 1,852
60세 20년 259 518 777 1,036 1,296 1,555 1,814 2,073 2,333
15년 314 628 942 1,256 1,570 1,884 2,198 2,512 2,826
70세 15년 390 781 1,171 1,562 1,953 2,343 2,734 3,124 3,515
10년 530 1,060 1,591 2,121 2,652 3,182 3,712 4,243 4,773

* 예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간 방식 선택시 매월 159만 1천원을 수령합니다.
(종신방식 정액형 보다 약 66만원을 더 수령하게 됩니다.)

주거목적 오피스텔

(단위:천원)

확정기간 방식
주택가격 1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
연령 지급기간
55세 25년 127 254 381 508 636 763 890 1,017 1,144
20년 145 290 436 581 726 872 1,017 1,163 1,308
60세 20년 190 380 571 761 952 1,142 1,332 1,523 1,713
15년 224 448 672 897 1,121 1,345 1,569 1,794 2,018
70세 15년 308 617 925 1,234 1,542 1,851 2,159 2,468 2,777
10년 418 837 1,256 1,675 2,094 2,513 2,932 3,351 3,770

* 예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간 방식 선택시 매월 125만 6천원을 수령합니다.
(종신방식 정액형 보다 약 52만원을 더 수령하게 됩니다.)

※ 주택연금 가입은 주택소유자 또는 배우자를 기준으로 만 55세 이상일 때 가능하며, 월지급금은 부부 중 나이가 적은 분을 기준으로 산정됩니다.

3 대출상환방식(정액형, 2021.2.1. 기준) 내용보기
일반주택

인출한도 금액

(단위 : 백만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원
55세 28 86 144 201 259
60세 37 111 186 260 335
65세 42 128 214 299 385
70세 49 147 246 345 441
75세 56 169 282 395 442
80세 64 192 320 443 443

월지급금 예시(인출한도금액 전액 사용시)

(단위 : 만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원
55세 1 4 8 11 14
60세 2 6 10 15 19
65세 2 7 12 17 23
70세 3 9 15 21 27
75세 3 11 19 26 29
80세 4 14 24 33 33
주거목적 오피스텔

인출한도 금액

(단위 : 백만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원
55세 20 60 100 141 181
60세 27 81 135 190 244
65세 32 97 162 228 293
70세 38 116 194 272 350
75세 46 139 232 325 417
80세 54 164 273 383 442

월지급금 예시(인출한도금액 전액 사용시)

(단위 : 만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원
55세 1 3 5 7 10
60세 1 4 7 10 14
65세 1 5 9 13 17
70세 2 7 12 17 22
75세 3 9 15 21 28
80세 4 12 20 28 33

※ 부부 중 연소자기준

4 우대지급방식(정액형, 2021.2.1. 기준) 내용보기
일반주택

(단위:만원)

우대방식 표 : 주택가격,지급방식 정보 제공
주택가격 0.7억원 1억원 1.3억원
종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식
55세 11 12 16 17 20 23
60세 14 16 21 23 27 31
65세 17 19 25 28 32 37
70세 21 24 30 34 39 45
75세 26 30 37 43 49 56
80세 33 38 47 55 62 71
85세 44 51 62 74 81 94
90세 61 68 87 98 113 128
주거목적 오피스텔

(단위:만원)

우대방식 표 : 주택가격,지급방식 정보 제공
주택가격 0.7억원 1억원 1.3억원
종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식
55세 7 9 11 13 14 16
60세 10 12 15 18 20 23
65세 13 15 19 22 25 28
70세 17 19 24 28 31 36
75세 21 25 31 36 40 46
80세 28 34 40 48 53 61
85세 39 46 55 67 72 83
90세 56 68 80 98 104 120

* 우대방식의 월지급금은 1.5억원을 기준으로 한 종신지급방식의 월지급금을 초과할 수 없음

※ 부부 중 연소자기준

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