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Home > 주택연금 > 주택연금 소개 > 월지급금 예시

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주택연금 소개

※ 공시가격 등은 주택연금 가입 가능여부를 판단하기 위한 가격이며, 실제 월지급금은 담보주택의 시세 또는 감정평가액에 따라 산정

1 종신지급방식(정액형, 2020.12.1. 기준) 내용보기
일반주택

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 일반주택 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
50세 115 231 347 463 579 695 810 926 1,042
55세 153 307 460 614 767 921 1,074 1,228 1,381
60세 207 415 623 831 1,039 1,247 1,455 1,663 1,871
65세 250 501 752 1,003 1,254 1,505 1,756 2,007 2,258
70세 307 614 922 1,229 1,536 1,844 2,151 2,459 2,720
75세 383 767 1,150 1,534 1,917 2,301 2,684 2,936 2,936
80세 489 978 1,468 1,957 2,446 2,936 3,271 3,271 3,271

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 92만 2천원을 수령합니다.

노인복지주택

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 노인복지주택 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
50세 91 183 274 366 457 549 640 732 823
55세 124 249 374 498 623 748 873 997 1,122
60세 172 345 518 690 863 1,036 1,208 1,381 1,554
65세 213 427 641 855 1,069 1,282 1,496 1,710 1,924
70세 268 536 804 1,073 1,341 1,609 1,877 2,146 2,414
75세 342 685 1,027 1,370 1,713 2,055 2,398 2,741 2,928
80세 447 894 1,341 1,789 2,236 2,683 3,131 3,265 3,265

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 80만 4천원을 수령합니다.

주거목적 오피스텔

(종신지급방식, 정액형)

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형 기준) 중 주거목적 오피스텔 정보표 : 연령, 주택가격, 1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
50세 78 156 235 313 391 470 548 626 705
55세 108 216 324 433 541 649 758 866 974
60세 152 305 458 611 763 916 1,069 1,222 1,374
65세 192 385 577 770 962 1,155 1,348 1,540 1,733
70세 245 490 736 981 1,226 1,472 1,717 1,962 2,208
75세 318 636 954 1,272 1,590 1,908 2,226 2,544 2,862
80세 421 842 1,263 1,685 2,106 2,527 2,948 3,260 3,260

*예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 매월 73만 6천원을 수령합니다.

2 확정기간 혼합방식(2020.12.1. 기준) 내용보기
일반주택

(단위:천원)

확정기간 방식
주택가격 1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
연령 지급기간
55세 25년 170 341 512 683 854 1,025 1,196 1,367 1,538
20년 194 388 582 776 970 1,164 1,358 1,552 1,746
60세 20년 249 498 748 997 1,247 1,496 1,745 1,995 2,244
15년 301 603 904 1,206 1,507 1,809 2,111 2,412 2,714
70세 15년 382 764 1,146 1,528 1,910 2,292 2,674 3,056 3,438
10년 518 1,037 1,555 2,074 2,592 3,111 3,630 4,148 4,667

* 예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간방식 선택시 매월 155만 5천원을 수령합니다.
(종신방식 정액형보다 매월 약 63만 3천원을 더 수령하게 됩니다.)

주거목적 오피스텔

(단위:천원)

확정기간 방식
주택가격 1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
연령 지급기간
55세 25년 121 243 364 486 607 729 850 972 1,093
20년 138 276 414 552 690 828 966 1,104 1,242
60세 20년 184 369 554 739 924 1,109 1,294 1,479 1,664
15년 224 448 672 897 1,121 1,345 1,569 1,794 2,018
70세 15년 308 617 925 1,234 1,542 1,851 2,159 2,468 2,777
10년 418 837 1,256 1,675 2,094 2,513 2,932 3,351 3,770

* 예시 : 70세(부부 중 연소자 기준), 3억원 주택 기준으로 10년의 확정기간방식 선택시 매월 125만 6천원을 수령합니다.
(종신방식 정액형 보다 매월 약 52만원을 더 수령하게 됩니다.)

※ 주택연금 가입은 주택소유자 또는 배우자를 기준으로 만 55세 이상일 때 가능하며, 월지급금은 부부 중 나이가 적은 분을 기준으로 산정됩니다.

3 대출상환방식(정액형, 2020.12.1. 기준) 내용보기
일반주택

인출한도 금액

(단위 : 백만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원
55세 27 81 135 189 243
60세 35 107 178 250 321
65세 41 125 208 291 375
70세 48 145 243 340 437
75세 56 169 281 394 442
80세 64 194 324 443 443

월지급금 예시(인출한도금액 전액 사용시)

(단위 : 만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원
55세 1 4 7 10 13
60세 2 6 10 14 18
65세 2 7 12 17 22
70세 3 9 15 21 27
75세 3 11 19 27 30
80세 4 14 24 33 33
주거목적 오피스텔

인출한도 금액

(단위 : 백만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원
55세 19 57 95 133 171
60세 26 78 131 183 236
65세 31 95 159 223 287
70세 38 116 193 270 348
75세 46 140 233 326 420
80세 55 166 278 389 442

월지급금 예시(인출한도금액 전액 사용시)

(단위 : 만원)

대출상환 방식
주택가격 1억원 3억원 5억원 7억원 9억원
55세 1 3 5 7 9
60세 1 4 7 10 13
65세 1 5 9 13 17
70세 2 7 12 17 22
75세 3 9 15 22 28
80세 4 12 21 29 33

※ 부부 중 연소자기준

4 우대지급방식(정액형, 2020.12.1. 기준) 내용보기
일반주택

(단위:만원)

우대방식 표 : 주택가격,지급방식 정보 제공
주택가격 0.7억원 1억원 1.3억원
종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식
55세 11 12 15 17 19 22
60세 14 16 20 23 27 30
65세 17 19 25 28 32 37
70세 21 24 30 35 39 45
75세 26 31 38 44 49 57
80세 34 40 48 57 63 73
85세 45 53 64 76 84 97
90세 63 69 90 99 118 129
주거목적 오피스텔

(단위:만원)

우대방식 표 : 주택가격,지급방식 정보 제공
주택가격 0.7억원 1억원 1.3억원
종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식 종신지급방식 우대방식
55세 7 8 10 12 14 16
60세 10 12 15 18 19 22
65세 13 15 19 22 25 28
70세 17 20 24 29 31 36
75세 22 26 31 37 41 47
80세 29 35 42 50 54 63
85세 40 49 57 70 75 86
90세 58 69 83 99 108 125

* 우대방식의 월지급금은 1.5억원을 기준으로 한 종신지급방식의 월지급금을 초과할 수 없음

※ 부부 중 연소자기준

※ ’21.2.1일 이후 신청접수건부터 월지급금이 아래와 같이 변경되어 적용될 예정입니다.

아래의 표는 ’21.2.1일 이후 일반주택을 담보로, 종신지급방식(정액형)으로 주택연금 가입신청시 적용되는 월지급금 예시입니다.

보다 정확한 월지급금 확인을 원하시는 경우, 공사 콜센터(1688-8114) 또는 담보주택 주소지의 관할지사로 연락주시기 바랍니다.

(단위 : 천원)

월지급금예시 중 종신지급방식(정액형)으로 주택연금 가입신청시 적용되는 월지급금 정보표 : 연령, 주택가격(1억원, 2억원, 3억원, 4억원, 5억원, 6억원, 7억원, 8억원, 9억원) 정보 제공
연령 주택가격
1억원 2억원 3억원 4억원 5억원 6억원 7억원 8억원 9억원
50세 122 244 366 489 611 733 856 978 1,100
55세 160 320 480 640 800 960 1,120 1,280 1,440
60세 212 424 636 849 1,061 1,273 1,486 1,698 1,910
65세 253 507 760 1,014 1,268 1,521 1,775 2,028 2,282
70세 307 614 921 1,228 1,535 1,843 2,150 2,457 2,675
75세 378 756 1,135 1,513 1,892 2,270 2,649 2,893 2,893
80세 478 957 1,435 1,914 2,392 2,871 3,229 3,229 3,229

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