주택연금
주택연금 소개
가입요건
1 가입가능연령 내용보기
- 주택소유자 또는 배우자가 만60세 이상(근저당권 설정일 기준)
- 주택소유자 또는 배우자가 대한민국 국민 (외국인 단독 및 부부 모두 외국인인 경우에는 가입 불가)
※ 확정기간 방식은 주택소유자 또는 배우자가 만60세 이상인 자 중 연소자가 만 55세 ~ 만 74세
※ 우대방식은 주택소유자 또는 배우자가 만65세 이상(기초연금 수급자)
2 주택보유수 내용보기
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부부기준 9억원 이하 주택소유자
- 9억원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 팔면 가능
- 다주택자라도 합산가격이 9억원 이하면 가능
- 우대방식의 경우 1.5억원 미만 1주택자만 가입 가능
3 대상주택 내용보기
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시가 9억원 이하의 주택 및 지방자치단체에 신고된 노인복지주택
(상가 등 복합용도주택은 전체 면적 중 주택이 차지하는 면적이 1/2 이상인 경우 가입가능)
※ 확정기간방식은 노인복지주택 제외
- 우대방식의 경우 1.5억원 미만 주택만 가입 가능
| 주택유형 및 지급방식 | 종신방식/대출상환방식/우대방식 | 확정기간방식 |
|---|---|---|
| 일반주택 | 가입가능 | |
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노인복지주택 (지자체에 신고 된 주택에 한함) |
가입가능 | 가입불가 |
| 복합용도주택 (상가와 주택이 같이 있는 건물) |
가입가능 (단 등기사항증명서상 주택이 차지하는 면적이 1/2 이상) | |
4 거주요건 내용보기
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주택연금 가입주택을 가입자 또는 배우자가 실제 거주지로 이용하고 있어야 함
※ 해당주택을 전세 또는 월세로 주고 있는 경우 가입 불가
(단, 부부 중 한 명이 거주하며 보증금 없이 주택의 일부만을 월세로 주고있는 경우 가입 가능)
5 채무관계자 자격 내용보기
- 채무관계자(주택소유자 및 배우자)는 의사능력 및 행위능력이 있어야 주택연금 가입 가능
- 채무관계자가 치매 등의 이유로 의사능력 또는 행위능력이 없거나 부족한 경우, 보호자는 '성년후견제도'를 이용할 수 있음