용어설명 Facebook Twiter kakao Talk Band ㄱ 공공주택사업자 공공주택사업자 국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 「공공주택 특별법」 제4조제1항에 따라 지정된 사업자, 공무원연금관리공단 구상권 구상권 공사가 은행에 채무를 대신 상환하여, 공사에서 대출받은 사람에게 대출상환을 청구할 수 있는 권리 공사 내부규제 공사 내부규제 공사에 변제책임을 부담하는 채무자에 대하여 공사 상품을 이용하지 못하도록 공사 전산에 채무자로 입력하여 관리하는 것 관리형토지신탁 관리형토지신탁 주택건설대지의 소유권을 확보하였으나 그 대지를 사용할 수 있는 권리를 확보한 상태에서 그 대지를 개발하기 위한 자금을 조달하는 등 주택건설사업을 실질적으로 시행하는 자가 신탁업자와 체결한 대지개발 목적의 토지신탁을 말한다 ㄴ 내진설계 내진설계 지진이 일어났을 때 진동을 견디게 건축물 내부의 가로축을 튼튼하게 만들어 건축물의 내구성을 강화하는 것 내화설계 내화설계 건물 내에 발생한 화재를 하나의 방화 구획 내에 봉해 버리도록 화재 하중을 고려하여 구획 부재나 가구 골조를 설계하는 것 ㄷ 도시형 생활주택 도시형 생활주택 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역에 건설하는 300세대 미만의 국민주택규모에 해당하는 주택 도시형 생활주택 (단지형 연립) 도시형 생활주택 (단지형 연립) 세대당 주거전용면적 85㎡이하, 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660㎡ 초과, 층 도시형 생활주택 (단지형 다세대) 세대당 주거전용면적 85㎡이하, 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660㎡ 초과, 층수가 4개층 이하인 주택 도시형 생활주택 (원룸형) 도시형 생활주택 (원룸형) 세대별 독립된 주거가 가능하도록 욕실과 부엌을 설치하고 하나의 공간으로 구성되었으며, 세대당 주거전용면적 12㎡ 이상 50㎡ 이하인 공동주택 담보부대출 담보부대출 보증상대처가 당해 목적물에 대한 담보평가액을 기준으로 대출할 수 있는 금액을 말한다 ㅂ 보증료 현가할인 보증료 현가할인 보증료를 일시에 받는 경우 1년을 초과하는 보증료에 대해 공사가 정한 적용이자율로 보증료를 할인 보증한도 보증한도 은행에서 대출을 받을 경우, 공사에서 보증가능한 금액 변제=상환 변제=상환 갚아야 할 돈을 갚는 것 분할상환 분할상환 한번에 갚아야 하는 돈을 여러번 나누어 갚는 것 법적절차비용(대지급금) 법적절차비용(대지급금) 채권기관이 회수를 하기 위해 담보권을 실행하거나, 채권 집행을 보전하기 위해 지출한 비용 ㅅ 선납 선납 다음 회차에 상환해야할 월납입액(원리금)을 당초 상환예정일보다 미리 상환하는 방법으로 선납상환은 고객편의를 위해 상환일을 유연하게 조정할 수 있도록 도입되어 최대 3회분까지만 납부 가능하고 선납일수에 해당하는 이자를 감면해주지는 않음 조기(중도)상환 방법과는 구별되며 선납일수에 해당하는 조기(중도)상환수수료는 부과되지 아니함 소유권이전등기 소유권이전등기 부동산 소유자가 변동되는 경우에 이를 부동산등기부에 등기하는 것. 법률 행위로 인한 부동산의 소유권 변동은 등기를 해야 효력이 발생함. 선순위채권 선순위채권 담보물건에 대해 다른 채권보다 우선하여 회수할 수 있는 채권 신용도판단정보 신용도판단정보 금융거래 등 상거래와 관련하여 신용정보주체의 신용도를 판단할 수 있는 정보로서 연체정보, 대위변제·대지급정보, 부도정보, 금융질서문란정보 및 그 관련인정보 ㅇ 유동화 미수채권 유동화 미수채권 보금자리론 등을 이용한 고객이 대출을 미상환할 경우, 공사가 대출받은 사람에게 상환을 청구할 수 있는 채권 임차권등기명령 임차권등기명령 임대차가 종료된 후 보증금을 받지 못한 임차인이 관할법원에 신청하면 대항력 및 우선변제 ㅈ 주택 주택 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지 준주택 준주택 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물로 주거용 오피스텔 및 분양된 노인복지주택 주택도시기금 주택도시기금 주택도시기금법에 따라 임대주택 공급 촉진, 주거환경 개선과 도시재생 활성화를 지원하는 자금을 확보 · 공급하기 위하여 설치한 기금으로 주택계정, 도시계정으로 구분된다. 기존 단순 융자방식 이외 사업 성격에 맞게 출자, 투융자, 보증 등 맞춤형 지원을 통한 시중자금 마중물 역할을 한다 ㅊ 초입금 초입금 분할상환약정을 성립시키기 위해 처음 내는 돈 ㅌ 토목 · 건축시공능력순위 토목 · 건축시공능력순위 국토교통부가 전국 건설업체를 대상으로 공사실적, 경영상태, 기술능력, 신인도 등을 종합평가하여 발주자가 적정한 건설업체를 선정하도록 매년 공시하여 8월 1일부터 적용되는 제도, 대한건설협회 홈페이지(www.cak.or.kr)에서 확인 가능 메뉴관리자 부서 : 전세보증팀 담당자 : 주임 박진제 연락처 : 1688-8114