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Home > 주택보증 > 주택사업자보증 > 2030청년주택 / 준공공임대주택

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주택사업자보증

2030청년주택 / 준공공임대주택

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2030청년주택 / 준공공임대주택 건설자금보증

  • 보증대상주택 : 서울시에서 정하는 역세권2030청년주택 / 준공공임대주택
  • 보증대상자 : 서울시 조례에 따른 사업계획을 수립한 자 중 서울시 여신심의위원회 추천대상자
  • 보증신청시기 : 사업계획승인(건축허가) 완료 이후

1 상품개요 내용보기
  • 주택사업자가 서울특별시 역세권2030청년주택 또는 준공공임대주택 건설을 위해 은행에서 건설자금 대출시 융자 지원되는 보증
2 지원대상 내용보기
  • 서울시 조례에 따른 사업계획을 수립한 자 중 서울시 여신심의위원회가 추천한 대출 대상 사업자
3 이용절차 내용보기
  1. 1.

    청년/준공공주택 사업대상자 신청 및 선정

    서울시
  2. 2.

    대출상담 및 예비승인

    취급은행
  3. 3.

    보증상담

    공사 영업점
  4. 4.

    보증신청

    공사 영업점
  5. 5.

    보증심사 및 승인

    공사영업점, 본부
  6. 6.

    보증약정 및 보증서 발급

    공사 영업점
  7. 7.

    대출승인 및 대출실행

    취급은행
4 취급은행 내용보기
  • 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행*
  • * 취급은행은 추후 추가되거나 변경될 수 있습니다.

5 상품특징 및 취급요건 내용보기
상품특징 및 취급요건 관련하여 상세내용입니다
구분 상품특징 및 요건
사업유형 임대
보증대상자금 총사업비(사업대지비*, 주택건축비**, 기타사업비, 금융비용 등)
단, 주택 외의 부분은 제외
* 대형평가법인이 평가한 최근 1년 이내의 감정가 (공공택지의 경우 분양가격 선택가능)
** 표준건축비, 채권은행 또는 공공주택사업자가 평가한 건축비 모두 허용
대출재원 은행자금
보증한도 총사업비*의 90%
* 총사업비 : 대지비, 공사비, 기타사업비, 금융비용 등이 포함되며 주택 외의 부분 제외
시행사 자격 제한없음(서울시로부터 이차보전 지원대상자로 추천받은 자)
시공사 책임 연대보증(또는 책임준공)
보증신청시기 사업계획승인(또는 건축허가) 완료 후
사업대지 요건 사업대지 전부에 대한 계약체결(매매대금의 10% 이상 납부)
보증료
  • 기준보증료율 연 0.4% (최저 0.1% ~ 최고 0.7%)
  • * 우대사항
    1. ① 친환경주택 : 0.1%p 인하
    2. ② 중소주택건설업체 : 0.1%p 인하
    3. ③ (준)공공주택사업자 : 0.2%p 인하
    4. ④ 내진 또는 내화주택 : 0.2%p 인하
    5. 내진설계 :「건축법」에서 정하는 내진등급기준보다 상향하는 경우(2등급 -> 1등급)
    6. 내화설계 : 스프링클러설비를 설치하는 5층 이하 다세대, 다가구 등 주택
  • 대출금리 CD(91일물) + 1.75%(가산금리)
    대출금 지급 사업대지비는 승인 후 일시 지급, 주택건축비 및 기타사업비는 공정률에 따라 분할지급
    사업대지 처리 대출 취급 시 1순위 근저당권 설정(또는 담보신탁 등)
    보증해지 대출금 상환기일까지
    대출금 상환 최종 대출실행일로부터 매 2년마다 대출원금의 5%씩 상환(단, 자금수지 분석을 통해 상환조건이 적용되지 않을 수 있음)
    6 제출자료 내용보기
    • 보증상담시 : 사업계획승인(건축허가)서 사본, 사업자등록증 사본, 법인등기사항전부증명서(말소사항 포함), 주주명부 등
    • 보증신청시 : 신용보증신청서(공사 양식), 기업실태표(공사 양식), 금융거래확인서(공사 양식), 재무제표, 국세·지방세 납세증명서 등 서식자료 다운로드
    7 상담안내 내용보기
    • 공사 지사 신청 시 다음 순서에 따름
      • 가. 신청기업 및 관계기업 건설자금보증잔액 보유지점
      • 나. 신청기업의 본사 또는 주 건설사업장 소재지를 관할하는 지점 중 신청기업의 거래편의에 따름
      관할 영업점 찾기
    • 협약기관 연락처
      • 서울특별시(역세권개발부) : 02-2133-4938 ~ 4942
      • 서울특별시(주택정책과) : 02-2133-7016
      • 국민은행(구조화금융부) : 02-2073-3250, 0658
      • 신한은행 : 각 지점
      • 우리은행 : 각 지점 또는 서울주택도시공사 지점(02-3412-4681)
      • 하나은행(임대주택사업팀) : 02-2002-1596 ~ 1597