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Home > 주택보증 > 주택사업자보증 > 소규모주택 협약 건설자금보증

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주택사업자보증

소규모주택 협약 건설자금보증

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소규모주택 협약 건설자금보증

  • 보증대상주택 : 분양 또는 임대할 목적으로 건설되는 전용면적 85㎡ 이하 30세대(호)* 미만 단독주택** 또는 공동주택
  • 보증대상자 : 주택건설등록사업자, 미등록사업자, 사업주, 관리형토지신탁의 위탁자
  • 보증신청시기 : 건축허가 완료 이후
    *「주택법 시행령」제27조1항 가목 및 나목의 단서에 해당하는 경우 50세대(호)
    ** 단독주택은 주택임대사업자의 경우에 한함

1 상품개요 내용보기
  • 소규모주택 건설 지원을 위하여 공사와 업무협약을 체결한 금융기관을 통해 대출을 받는 경우 지원되는 보증
2 지원대상 내용보기
  • 분양 또는 임대할 목적으로 건설되는 전용면적 85㎡ 이하 30세대(호)* 미만 단독주택** 또는 공동주택
  • 건설지가 서울시, 경기도, 광역시, 세종시, 제주도, 그 외 인구 20만 이상 시 · 군 · 구에 소재
  • *「주택법 시행령」제27조1항 가목 및 나목의 단서에 해당하는 경우 50세대(호)
    ** 단독주택은 주택임대사업자의 경우에 한함

3 이용절차 내용보기
  1. 1.

    대출상담 및 예비승인

    취급은행
  2. 2.

    보증상담

    공사 영업점
  3. 3.

    보증신청

    공사 영업점
  4. 4.

    보증심사 및 승인

    공사영업점, 본부
  5. 5.

    보증약정 및 보증서 발급

    공사영업점
  6. 6.

    대출승인 및 대출실행

    취급은행
4 취급은행 내용보기
  • 국민은행, 수협은행, 하나은행*
  • * 취급은행은 추후 추가되거나 변경될 수 있습니다.

5 상품특징 및 취급요건 내용보기
상품특징 및 취급요건 관련하여 상세내용입니다
구분 상품특징 및 요건
사업유형 분양, 임대
지원자금 용도 사업대지비, 주택건축비(주택건축비만 보증하는 것은 불가)
대출재원 은행재원
보증한도 다음 (1),(2) 중 큰 금액
  1. (1) 총사업비(사업대지비* + 주택건축비**) x 70% x 부분보증비율***
  2. (2) 사업대지비 x 90% x 부분보증비율
  3. * 대형평가법인이 평가한 최근 1년 이내의 감정가(공공택지의 경우 분양가격 선택가능)
  4. ** 표준공사비 x 120%
  5. *** 보증비율 90% (시행사가 주택임대사업자인 경우 100%)
세대 전용 85㎡ 이하
시행사 주택건설등록사업자, 미등록사업자, 사업주, 관리형토지신탁의 위탁자
시공사 제한 없음
시공사 책임범위 연대보증
세대수 제한 30세대 미만
보증신청시기 건축허가 완료 이후 ~ 건물 사용승인 전
보증료
  • 분양건설 : 연 0.5% 기준(최저 0.3% ~ 최고 1.0%)
  • 임대건설 : 연 0.4% 기준(최저 0.2% ~ 최고 0.9%)
  • * 우대사항
    1. ① 중소주택건설업체 : 0.1%p 인하
    2. ② 내진 · 내화설계주택 : 0.2%p 인하
    3. 내진설계 :「건축법」에서 정하는 내진등급기준보다 상향하는 경우
    4. (5층이상 아파트 : 1등급 → 특등급, 4층이하 다세대 및 다가구 : 2등급 → 1등급)
    5. 내화설계 : 스프링클러설비를 설치하는 5층 이하 다세대, 다가구 등 주택
대출금 지급
  • 사업대지비 : 보증승인 후 일시지급
  • 주택건축비 : 공정률에 비례하여 분할지급
사업대지 대출 취급시 제1순위 근저당권 설정
보증해지 대출(보증)기한*까지 원금상환
*대출(보증)기한은 사용검사(예정)일로부터 2년을 초과할 수 없음(1년 단위 연장 가능)
대출금 상환 분양대금 및 임대보증금으로 상환(금융기관이 운영계좌 및 자금관리, 중도상환 가능)
6 제출자료 내용보기
  • 상담시 : 건축허가서 사본, 법인등기사항전부증명서(말소사항 포함), 주주명부, 재무제표 등
  • 신청시 : 신용보증신청서(공사양식), 기업실태표(공사양식), 금융거래확인서(공사양식), 국세·지방세 납세증명서 등 서식자료 다운로드
7 상담안내 내용보기
  • 다음 순서에 따름
    • 가. 신청기업 및 관계기업 건설자금보증잔액 보유지점
    • 나. 신청기업의 본사 또는 주 건설사업장 소재지를 관할하는 지점 중 신청기업의 거래편의에 따름
    관할 영업점 찾기