HF 한국주택금융공사

EN
통합검색

찾으시는 검색어를 입력해주세요

통합검색 창닫기

전체메뉴

주택보증

Home > 주택보증 > 주택사업자보증 > 상품별비교

문서뷰어 다운로드

  • 뷰어로는 문서내용 보기만 가능하며, 문서의 내용을 수정하거나 삭제하는 편집기능은 제공하지 않습니다.
  • 사용하시는 컴퓨터에 해당 뷰어가 설치되어 있지 않은 경우 뷰어를 다운로드 받아 각 개인 컴퓨터에 설치하셔야 합니다.
  • 설치 후에도 내용보기를 할 수 없는 경우 해당 뷰어프로그램을 재 다운로드 후 문서를 재실행하셔야 합니다.

주택사업자보증

주택사업자보증 상품별 비교

주택사업자보증 상품별 비교
구분 건설자금보증(기금계정) 건설자금보증(은행계정) 프로젝트금융(PF)보증 매입임대사업자보증
대출재원 주택도시기금 은행자금 은행자금 주택도시기금, 은행자금
세대별 전용면적 135㎡ 이하 제한 없음 전용면적 85㎡ 이하 세대수가 신청 세대수의 30% 이상 전용면적 85㎡ 이하 세대수가 신청 세대수의 70% 이상(기금 : 85㎡ 이하)
사업유형 분양/임대 분양/임대 분양 임대
보증대상 자금 주택건축비 사업대지비, 주택건축비, 기타사업비 사업대지비, 건축공사비, 기타사업비 완성주택 구입 소요자금 분양주택 중도금 및 잔금
시행사 / 신청기업
  • 주택건설등록 사업자
  • 미등록사업자[20세대(도시형생활주택 30세대) 미만에 한함]
  • 사업주
  • 주택건축비만 신청 시 : 주택건설등록사업자, 미등록사업자, 사업주, 관리형토지신탁의 위탁자
  • 사업대지비를 포함하여 보증신청하는 경우, 다음 요건 중 하나 이상 충족
  1. ① 신용등급 BB+ 이상
  2. ② 시공능력순위 200위 이내
  3. ③ 최근 3년 300세대 이상 시행 또는 시공
  4. ④ 관계기업 또는 시공사가 ①~③ 중 하나 이상 충족하고 연대보증 또는 사업약정 체결
SPC 등 (신청사업만 수행, 주택건설사업자 등록)
※ 공공택지인 경우 등 예외 가능
민간임대주택에 관한 특별법상 임대사업자 또는 공공주택 특별법상 공공주택사업자 (조합 제외)
시공사 제한 없음 - 다음 요건 모두 충족
  1. ① 신용등급 BBB- 이상
  2. ② 시공능력순위 200위 이내
-
시공사 책임 연대보증* 연대보증 또는 책임준공 등 책임준공 등 매입중도금보증 : 확약 체결, 질권설정 또는 연대보증 등
건설 세대수 제한 없음 제한 없음
  • 공공택지 : 100세대 이상
  • 서울시 : 200세대 이상
  • 경기도·광역시 : 300세대 이상
  • 기타지역 : 400세대 이상
-
대출한도 은행 산정 총사업비의 70% 총사업비 65% 또는 70% 목적물 가격의 70%
보증한도 (대출금액-담보부대출금액) 의 90%, 세대당 2억원 대출금액의 90%(소규모주택 100%, (준)공공주택사업자 100%) 대출금액의 90% 대출금액의 90%((준)공공주택사업자 100%)
보증료 최저 0.3% ~ 최고 1.0% (임대주택 건설자금보증의 경우에는 최저 0.2%~0.9%) 최저 0.3% ~ 최고 1.0% (임대주택 건설자금보증의 경우에는 최저 0.2%~0.9%, (준)공공주택사업자는 최저 0.1%) 최저 0.5% ~ 최고 1.1% 최저 0.2% ~최고 0.3%(공공주택사업자 0.1%)
보증해지 대출기관 담보취득 또는 대출원금 상환 시 대출기관 담보취득 시** 대출원금 상환 시 대출원금 상환시 대출기관 담보취득 또는 대출원금 상환 시
대출기관 우리은행 공사와 기본업무협약 체결된 16개 은행
  • *보증신청금액이 20억원 이하로서 대지매매가격 또는 채권은행이 평가한 감정가격 이내인 경우 시공사 연대보증 생략 가능
  • **은행계정보증(대지비 포함)으로 보증신청인이 선택하는 경우 담보취득에도 불구하고 대출기한(준공예정일로부터 1년 이내)까지 보증책임 부담