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Home > 주택보증 > 전세자금보증 > 일반전세 > 상품소개

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전세자금보증

일반 전세자금 보증

  • 신청대상 : 대한민국 국민(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람 제외)으로서 임차보증금 4억원 이하(지방 2억원 이하)인 전(월)세계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 세대주
  • 신청시기 : 임대차계약서 상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
  • 보증한도 : 최대 2억원
보증 가능금액 조회

1 상품개요 내용보기
  • 은행에서 전세자금 대출을 받고자 할 때 담보로 공사보증서가 필요할 경우 이용하는 상품
2 보증이용 절차 내용보기
  • 전세자금보증은 위탁보증으로 고객께서 공사에 별도 방문 필요 없이 취급은행에서 대출 및 보증 등 모든 업무가 처리
  1. 1.

    보증상담 (취급은행)

  2. 2.

    보증신청 (취급은행)

  3. 3.

    보증심사및 승인 (공사 전신통지)

  4. 4.

    보증약정 및 보증서 발급 (취급은행)

  5. 5.

    대출승인 및 대출실행 (취급은행)

3 보증대상 자금 내용보기
  • 임대차계약을 체결하고 임차보증금을 지급하는데 소요되었거나 소요될 자금
4 보증신청 시기 내용보기
  • 신규 임대차계약 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내
  • 갱신 임대차계약 : 주민등록전입일로부터 3개월*이상 경과하고 갱신계약 체결한 날로부터 3개월 이내
    * 월세를 전세로 변경한 경우에도 주민등록전입일로부터 해당기간 이상 경과할 것
5 보증대상 목적물 내용보기
  • 전(월)세 대상 건물이 공부(부동산등기사항전부증명서 또는 건축물대장)상 주택이거나 주거용 오피스텔, 노인복지주택으로서 실제 주거용으로 이용
  • 보증대상 주택, 오피스텔, 노인복지주택의 소유권에 경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등 권리침해가 없어야 함
  • 복합용도 건물(상가와 주택이 같이 등기되어 있는 건물 등)을 임차하는 경우에는 총 전(월)세 대상 면적 중 주거전용면적이 1/2이상이어야 함
6 필요서류 내용보기
  • 공사소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공동의서, 각서 등(은행 구비) 서식자료 다운로드
  • 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본, 현재 거주주택 부동산등기사항전부증명서
  • 임차확인서류 : 확정일자부 임대차계약서(사본), 계약금 지급 영수증
  • 소득증빙서류
소득증빙 서류 : 소득증빙,재직 또는 사업증빙 방법에 관한 정보 제공
소득종류 소득증빙 재직 또는 사업 증빙
근로소득 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증, 급여명세표, 급여이체통장 등 재직증명서 또는 건강보험자격득실확인서, 4대보험 가입증명서 (1년미만 재직자로서 연환산 소득을 3천만원이상 인정받을 경우)
사업소득 소득금액증명원, 사업소득원천징수영수증(연말정산용),종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부계산서 사업자등록증 사본
연금소득 연금수령통장 등
추정소득 건강·장기요양보험료 납부확인서

* 기타 추가서류가 필요할 수 있음

7 보증료 내용보기
  • 연 0.05% ~ 연 0.22%
8 유의사항 내용보기
  • 전(월)세계약서상의 임차인과 보증신청인은 반드시 일치하여야 합니다.
  • 허위로 작성한 임대차계약서를 이용하여 보증 받은 사실이 발견되면 주택금융신용보증기금의 부실자료 제출자로 제재를 받게 되어 향후 일정기간 동안 신용보증을 받지 못하게 됩니다.
  • 소득입증이 어려워 건강보험료 납부액을 기준으로 소득 추정 시에는 연간소득을 최대 2천만원까지 인정하며, 신청일 현재 보험료 납부실적이 최근 3개월 이상으로써 미납 없이 납부한 상태여야 합니다.
  • 이외 기타 유의사항이 있을 수 있사오니 자세한 사항은 공사 콜센터(1688-8114)로 문의하시기 바랍니다.
9 취급금융기관 내용보기
  • 은행재원인 경우 : 국민, 광주, 기업, 농협, 대구, 수협, 신한, 씨티, KEB하나, 우리, SC, 부산, 경남, 전북, 제주, 산업
  • 기금재원인 경우 : 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, KEB하나