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전세자금보증

집단 전세자금 보증

  • 신청대상 : 임대아파트에 입주하기 위하여 임차보증금 4억원(지방 2억원) 이하인 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 세대주
  • 신청시기 : - 집단취급승인 : 입주예정일까지(금융기관 신청)
    - 건별승인 : 입주예정일로부터 2년까지(임차인 신청)
  • 보증한도 : 최대2억원

1 상품개요 내용보기
  • 임대아파트* 에 대한 임대차계약체결 후 전세 중도금 및 잔금 등을 지급하기 위해 은행에서 대출을 받을 때 필요한 보증으로, 사업 시행자가 임대아파트 사업장 단위로 공사 지사에서 승인 받는 집단보증 상품

    * 아파트로 등기 또는 등기예정인 도시형 생활주택 포함

2 보증 이용 절차 내용보기
  • 집단전세자금보증은 대출취급은행에서 위탁 처리되므로 아파트 입주자(보증신청인)가 공사에 별도로 방문할 필요가 없음
  1. 1.

    집단승인신청

    공사관할 영업점 사업시행자가 은행 경유하여 신청
  2. 2.

    집단승인심사 및 승인통지

    공사관할 영업점
  3. 3.

    건별보증신청 (임대아파트입주자)

    취급은행
  4. 4.

    보증심사 및 승인

    공사 전산통지
  5. 5.

    대출승인 및 대출실행

    취급은행
3 보증 대상자 내용보기
  • 임대아파트에 입주하기 위하여 임차보증금 4억원 이하(지방 2억원 이하)인 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 세대주
4 보증 대상 주택 내용보기
  • 다음 1,2 요건을 모두 충족하는 신규입주 임대아파트
    1. 1.사업장(임대아파트단지) 또는 사업시행자(임대사업자)가 다음 어느 하나에 해당할 것
      • 사업장이 공공택지개발지구내 소재할 것
      • 사업시행자가 공공주택사업자(국가, 지자체, 토지주택공사, 주택사업목적의 지방공사 등)일 것
      • 사업시행자가 대한건설협회의 당해 년도 토목,건축 시공평가순위 200위 이내의 기업일 것
      • 사업시행자가 최근 3년간 200가구 이상 주택건설실적이 있을 것
    2. 2.주택도시보증공사의 주택임대보증을 받은 아파트일 것. 다만,「주택공급에 관한 규칙」제7조제2항에 의한 사업장 및 사업 시행자가 공공주택사업자일 경우에는 주택임대보증을 받은 것으로 간주
    3. 3.시행자 또는 시공자가 「채무자회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 회생/파산/청산절차가 진행 중(종료 포함)인 기업이 아닐 것
    4. 4.시행자와 시공자가 공사의 보증 사고기업 또는 구상권 채무관계자가 아닐 것
5 보증 대상 자금 내용보기
  • 이미 납입한 계약금(임차보증금의 5%이상)을 제외한 임차보증금을 지급하는데 소요되는 자금
6 보증한도 내용보기
  • 보증한도는 일반적으로 총 2억원, 임차보증금의80%, 임차보증금 중 기납부금액 차감액 중 적은 금액으로 결정 단, 기존에 공사 보증을 이용하고 있다면 기 보증잔액을 차감하여 한도 산정
7 보증신청 시기 내용보기
  • 집단취급승인 : 입주예정일까지
  • 건별승인 신청시기 : 입주예정일로부터 2년까지

※ 이외 기타 유의사항이 있을 수 있사오니 자세한 사항은 공사 콜센터(1688-8114)로 문의하시기 바랍니다.