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주택보증

Home > 주택보증 > 주택사업자보증 > 건설자금보증 > 기금계정

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주택사업자보증

기금계정

  • 보증대상자금 : 주택건축비(총사업비에서 사업대지비, 상가건축비, 기타사업비를 차감한 금액)
  • 보증신청시기 : 사업계획승인(건축허가) 완료
  • 보증한도 : ‘대출금액-담보부대출금액’의 90%, 세대당 2억원

1 상품개요 내용보기
  • 주택사업자 또는 사업주가 분양하거나 임대할 목적으로 주택을 건설하기 위하여 주택도시기금으로부터 대출을 받는 경우에 지원되는 보증
2 이용절차 내용보기
  1. 1.

    대출상담 및 예비승인

    취급은행
  2. 2.

    보증상담

    공사 영업점
  3. 3.

    보증신청

    공사 영업점
  4. 4.

    보증심사 및 승인

    공사영업점, 본부
  5. 5.

    보증약정 및 보증서 발급

    공사영업점
  6. 6.

    대출승인 및 대출실행

    취급은행
3 취급은행 내용보기
  • 우리은행 (상담전화 1599-0800)
  • 우리은행 주택도시기금 사이트 바로가기
4 지원대상 내용보기
  • 주택사업자
    다음의 어느 하나에 해당하는 자
    • 주택건설사업계획의 승인을 받아 그 사업을 시행하는 주택건설사업자
    • 20세대(호)(도시형 생활주택은 30세대) 미만의 주택건설사업을 시행하는 자
    • 300세대 미만의 주택과 주택 외의 시설을 동일 건축물(주상복합)로 건축하는 자
  • 사업주
    • 소속 근로자에게 분양 또는 임대(무상임대 포함)할 목적으로 주택을 건설하는 사업주
5 상품특징 및 취급요건 내용보기
상품특징 및 취급요건 관련하여 상세내용입니다
구분 상품특징 및 요건
사업유형 분양, 임대
지원자금 용도 주택건축비(표준공사비 기준, 준공 시까지)
대출재원 주택도시기금
분양시기 주택도시기금대출 규정*에 따름
  1. * ① 분양건설
    • 전용면적 60㎡ 이하 : 제한 없음
    • 전용면적 60~85㎡ : 후분양 기준
  2. ② 임대건설 - 제한 없음
세대 전용 135㎡ 이하
시행사 제한 없음 (등록사업자, 미등록사업자, 사업주)
시공사 제한 없음
시공사 책임범위 연대보증(단, 보증신청금액이 20억 원 이하로서 대지매매가격 또는 채권은행이 평가한 감정가격 이내인 경우 연대보증 생략 가능)
최소 세대수 제한 없음
보증신청시기 사업계획승인(또는 건축허가) 완료
사업대지 요건 대지소유권 이전완료(대지에 대한 제한물권이 없어야 함)
대출한도 대출기관이 담보평가하여 산정한 금액
보증한도 다음 중 적은 금액
  • (당해대출 - 담보부대출)의 90%
  • 세대당 2억원
  • 동일기업당 보증한도(‘16년도 2,551억원)
보증료
  • 분양건설 : 연 0.5% 기준(최저 0.3% ~ 최고 1.0%)
  • 임대건설 : 연 0.4% 기준(최저 0.2% ~ 최고 0.9%)
  • * 우대사항
    1. ① 친환경주택 : 0.1%p 인하
    2. ② 중소주택건설업체 : 0.1%P 인하 등
대출금 지급 공정률에 비례하여 지급(일부 선 지급 가능)
사업대지 대출 취급시 제1순위 근저당권 설정
보증해지 대출기관 건물담보취득 또는 보증기한 내 대출원금 상환 시
대출금 상환 입주자 앞 대환대출 또는 중도상환 가능
6 제출자료 내용보기
  • 상담시 : 사업계획승인서(또는 건축허가서) 사본, 법인 등기사항전부증명서(말소사항 포함) 등
  • 신청시 : 신용보증신청서(공사양식), 기업실태표(공사양식), 금융거래확인서(공사양식), 국세·지방세 납세증명서 등 서식자료 다운로드
7 상담안내 내용보기
  • 다음 순서에 따름
    • 가. 신청기업 및 관계기업 건설자금보증잔액 보유지점
    • 나. 신청기업의 본사 또는 주 건설사업장 소재지를 관할하는 지점 중 신청기업의 거래편의에 따름
    관할 영업점 찾기