HF 한국주택금융공사

EN
통합검색

찾으시는 검색어를 입력해주세요

통합검색 창닫기

전체메뉴

주택보증

Home > 주택보증 > 임대보증금 반환자금 보증 > 상품소개

문서뷰어 다운로드

  • 뷰어로는 문서내용 보기만 가능하며, 문서의 내용을 수정하거나 삭제하는 편집기능은 제공하지 않습니다.
  • 사용하시는 컴퓨터에 해당 뷰어가 설치되어 있지 않은 경우 뷰어를 다운로드 받아 각 개인 컴퓨터에 설치하셔야 합니다.
  • 설치 후에도 내용보기를 할 수 없는 경우 해당 뷰어프로그램을 재 다운로드 후 문서를 재실행하셔야 합니다.

임대보증금 반환자금 보증

임대보증금 반환자금보증

  • 신청대상 : 임차인에게 임대차보증금을 반환하기 위하여 금융기관으로부터 대출을 받고자 하는 자
  • 보증신청시기 : 계약만료일 전후 3월 이내(임대차계약 중도해지시에는 계약해지일 전후 3월 이내)
  • 보증한도 : 최대 1억원(주택당 한도는 최대 5천만원)
보증가능 금액 조회

1 보증대상자 내용보기

주택에 대한 임대차(전ㆍ월세 포함하되, 전대차는 제외)계약의 임대인으로서 아래 어느 하나에 해당 하는 사유로 임차인에게 임대차보증금을 반환하기 위하여 금융기관으로부터 대출을 받고자 하는 자

  • 임대차계약의 기간 만료
  • 최초 임대차약체결 후 2년이 경과한 경우로써 임대인과 임차인의 합의에 따른 임대차 계약 해지

    ※ 임대차계약 기간 만료 후 동일한 주택에서 동일한 임차인과 임대보증금을 인하하여 계약 갱신하는 임대인도 취급 가능
    ※ 1가구 다 주택보유자인 경우에도 취급 가능하나, 법인임대사업자는 취급 불가

2 보증대상자금 내용보기
  • 임대보증금을 반환하는데 소요되는 자금
3 보증대상주택 내용보기

건축물 전부 또는 일부의 공부상 용도가 주택으로서 신청인이 소유하고 있으면서 아래 요건을 모두 충족하고 있을 것

  • 대상주택의 소유권에 경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등의 권리침해가 없을 것
  • 복합용도 건물의 경우, 총 임차면적 중 주거전용면적이 1/2 이상일 것
  • 소득세법상 고가주택(9억원 초과주택)이 아닐 것
4 보증신청시기 내용보기
  • 임대차계약 기간이 만료한 경우 : 계약만료일 전후 3월 이내
  • 임대차계약이 중도 해지되는 경우 : 중도해지 효력발생일로부터 기산
    • 임대인과 임차인의 합의에 의한 해지 : 계약해지일 전후 3월 이내
      ※ 최초 임대차계약 체결 후 2년이 경과하여야 함
    • 주택임대차보호법 제6조의2에 따른 해지 : 임대인이 해지통지를 받은 날로부터 3월 경과일 전후 3월 이내
    • 임차인측의 귀책사유에 따른 해지 : 임대인이 해지 통지한 날로부터 6월 경과일 이후 3월 이내
      ※ 3월의 기간은 영업일 및 공휴일을 포함
5 보증한도 내용보기
  • 아래 각호 중 가장 적은 금액
    1. 1. 동일인당 한도 : 1억원 (본인 및 배우자 기존 보증잔액 포함)
    2. 2. 소요자금 별 한도 : 다음 중 가장 적은 금액(단, 신청금액이 2천5백만원 이하일 경우에는 (1)과(3)중 적은 금액)
      1. (1) 임대보증금의 30%
      2. (2)[(주택가격 × 60%) + 2천5백만원] - 선순위채권액
      3. (3) 임대인 반환예정 임대보증금
    3. 3. 주택당 한도 : 5천만원

      ※ 계약 갱신인 경우 新·舊 전세금 차액을 초과하지 못함

6 보증기한 내용보기
  • 2년(기한연장시 최고 4년)
7 필요서류 내용보기
  • 공사소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인정보제공동의서, 확인서 등 서식자료 다운로드
  • 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본, 현재 거주주택 부동산등기사항전부증명서 등
  • 임차확인서류 : 임대차계약서 사본, 대상물건 부동산등기사항전부증명서, 소득 증빙 서류 및 재직 증명서류

    ※ 이외 개인에 따라 추가서류가 필요할 수 있습니다.

8 유의사항 내용보기
  • 보증부대출 실행일로부터 1개월이내 임대인으로부터 당해 주택에 대한 "전입세대열람확인증"을 징구하여 임차인의 전출사실을 확인

    ※ 임대차계약기간 만료후 임대보증금 인하하여 동일 임차인과 계약갱신하는 경우 제외