주택보증
모기지신용보증(MCG)
정책모기지신용보증(MCG)
- 상품개요 : 은행에서 주택을 담보로 대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 주택담보대출비율(LTV)까지 대출을 받을 수 있는 보증
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소요자금별 보증한도 :
최대 1억원이내에서 (지역별 소액임차보증금 x 적용방수) x 보증비율 - 동일목적물 기 모기지신용보증잔액
※ 적용방수는 대출취급은행 내규에 따름
1 상품개요 내용보기
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주택담보대출시 대출가능금액에서 최우선변제 소액임차보증금*을 지역 및 주택유형에 따라 공제하는데, 이 공제액을 차감하지 않고 최대 주택담보대출비율(LTV)까지 대출을 받을 수 있도록 하는 보증입니다.
- * 주택임대차보호법에서는 소액보증금으로 집을 임차해서 살고 있는 임차인들을 보호하기 위해 최우선변제 소액임차보증금을 정하여 주택이 경매로 넘어가거나, 보증금을 반환 받지 못하는 임차인들을 보호하고 있습니다.
2 보증이용 절차 내용보기
- 정책모기지신용보증(MCG)는 은행 또는 공사 홈페이지를 통해 보금자리론 또는 내집마련디딤돌대출 신청시 MCG도 동시에 신청가능
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1.취급은행
보증상담
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2.취급은행 또는 공사 홈페이지
보증신청
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3.공사 전신통지
보증심사 및 승인
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4.취급은행
보증약정 및 보증서 발급
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5.취급은행
대출승인 및 대출실행
3 취급은행 내용보기
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주택담보대출 취급은행
- - u-보금자리론 : KEB하나, 우리, 신한, 기업, 국민, 농협, 수협, 부산, 광주, 경남, 대구, 전북
- - 내집마련디딤돌대출 : KEB하나, 우리, 신한, 기업, 국민, 농협, 수협, 부산, 광주, 경남, 대구, 전북
- * KEB하나, 우리, 신한, 기업, 국민, 농협은행을 통해 내집마련디딤돌대출을 신청하신 경우 은행 개별사정에 따라 MCG를 취급하지 않을수도 있습니다.
4 보증 대상자 내용보기
- MCG 요건을 모두 충족하고 보금자리론 또는 내집마련디딤돌대출을 신청하는 자
5 보증대상자금 내용보기
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주택가격 6억원 이하의 주택을 구입하는데 소요되거나 소요된 자금
- * 내집마련디딤돌대출의 경우 전용면적 85m2 이하(수도권을 제외한 음,면 지역은 100m2이하)이고 주택가격 3억원 이하의 주택을 구입하는데 소요된 자금
6 보증신청 시기 내용보기
- 구입용도 : 담보주택의 매매계약을 체결한 날부터 소유권보존 · 이전등기 후 3개월까지 신청가능합니다.
- 보전용도 : 담보주택의 소유권보존 · 이전등기 후 3월을 초과하여 30년까지 신청가능합니다.
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상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출신청한 경우
- * 내집마련디딤돌대출의 경우 구입용도 이외는 취급불가
7 보증한도 내용보기
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아래 중 적은 금액으로 합니다.
- 1. 통합 보증한도 : 3억원 - 기 보증잔액(건축개량자금보증, 모기지신용보증, 구상채권회수보증,임대보증금반환자금보증, 월세자금보증)
- 2. 보증종류별 보증한도 : 1억원 - 기 모기지신용보증잔액
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3. 소요자금별 보증한도 : (지역별 소액임차보증금X적용방수)X 보증비율 - 동일목적물 기 모기지신용보증잔액
* 적용방수는 보금자리론 또는 내집마련디딤돌대출시 공제한 임대차 없는 방수를 말함