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Home > 주택보증 > 중도금보증 > 분납임대주택중도금

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중도금보증

분납임대주택중도금

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분납임대주택 중도금

  • 신청대상 : 분납임대주택을 분양 받고 초기분납금, 중간분납금, 최종분납금 및 전환보증금을 납입하기 위해 은행에서 대출을 받으실 때 이용하는 보증
  • 보증한도 : 분양전환일까지 신청가능(전산접수일 기준)
보증가능 금액 조회

1 상품개요 내용보기
  • 분납임대주택을 분양 받고 초기분납금, 중간분납금, 최종분납금 및 전환보증금을 납입하기 위해 은행에서 대출을 받으실 때 이용하는 보증입니다.

* 분납임대주택이란?
국가, 지방자치단체, 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설하는 공공건설임대주택 중 입주자가 집값의 일부만을 초기분납금으로 납부하고 입주 후 단계적으로 잔여분납금을 납부하는 임대주택

2 보증이용 절차 내용보기
  • 분납임대주택 중도금보증은 위탁보증으로 공사에 별도 방문할 필요 없이 대출취급은행에서 모든 업무가 처리됩니다.
  1. 1.

    보증상담

    취급은행
  2. 2.

    보증신청

    취급은행
  3. 3.

    보증심사 및 승인

    공사 전신통지
  4. 4.

    보증약정 및 보증서 발급

    취급은행
  5. 5.

    대출승인 및 대출실행

    취급은행
3 취급은행 내용보기
  • 공사와 업무위탁계약을 체결한 은행 중 분납임대주택에 대한 대출 취급은행
4 보증 대상자 내용보기
  • 최초 입주자모집 당시 주택가격의 5% 이상을 납부한 분납임대주택의 임차인
5 보증대상자금 내용보기
  • 분납임대주택의 최초 입주자모집 당시 주택가격 기준 초기분납금, 중간분납금, 최종분납금 및 전환보증금
6 보증대상목적물 내용보기
  • 주택가격 9억원 이하인 분납임대주택
7 보증신청 시기 내용보기
  • 소유권이전 등기 전까지 신청 가능
8 보증한도 내용보기
  • 우리 공사와 주택도시보증공사의 중도금 이용 건수를 합산하여 세대당 최대 2건까지 가능 다만 보증목적물이 투기지역·투기과열지구·청약 조정대상지역에 소재하는 경우 세대당 1건 이내 가능
    1. * 2017년 8월 3일 이후 입주자 모집공고부터 적용
  • 3억원 이내에서 다음 중 적은 금액
    1. 1. 동일인당 보증한도 : 300백만원 - 동일인 기보증잔액
    2. 2. 보증종류별 보증한도 : 300백만원 - 기중도금보증잔액
    3. 3. LTV 보증한도 : ((분양계약서 상 분양가격 × LTV *) - 주택도시기금(은행재원포함) 대환예정액의 110%) - 동일목적물 기보증잔액
    4. ※ LTV(Loan-To-Value:주택담보대출비율)보증한도방법
9 필요서류 내용보기
  • 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본 등
  • 분양계약관련서류 : 분납임대주택계약서 사본, 입주자모집공고문, 분납금 기납부 확인서류 등
  • 보증약정관련서류 : 보증신청서, 보증약정서, 개인(신용)정보 수집ㆍ이용ㆍ조회ㆍ제공동의서 등
    (은행 구비 또는 서식자료 다운로드 )
10 집단보증 승인 내용보기
  • 대출은행의 집단대출 사업장에 대하여 중도금보증을 집단으로 취급할 수 있도록 시행자가 공사 지점에서 사전에 집단취급승인을 받고 분양계약자별로 중도금보증을 받는 제도. 분납임대주택의 경우 아래 사항을 제외하고 집단 중도금보증과 동일
    1. (1) 신청시기 : 분양전환일까지 신청가능(전산접수일 기준)
    2. (2) 신청서류
      집단보증승인 방법에 관한 상세내용입니다
      No 신청서류명 비 고
      1 중도금보증 집단취급신청서 공사 소정양식
      2 입주자모집공고문 사본 이미 공고한 경우에 한함
      3 기타 심사에 필요한 서류
    3. (3) 채권보전조치(공사 지점에서 결정)
      1. ① 업무협약의 체결
      2. ② 분납금 및 전환보증금 등 반환채권 양도

※ 보다 자세한 사항은 공사 콜센터(1688-8114)로 문의하시기 바랍니다