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중도금보증

집단 중도금

  • 사업장 요건 : 사업계획승인(또는 건축허가)을 받은 30세대 이상으로 주택도시보증공사의 분양(시공)보증서 또는 건설공제조합의 시공보증서를 받은 사업장

대출은행의 집단중도금대출 사업장에 대하여 중도금보증을 집단으로 취급할 수 있도록 사업 시행자가 공사 지점에서 사전에 집단취급승인 받은 후 분양계약자별로 중도금 대출을 보증하는 제도

1 집단취급승인 신청절차 내용보기
  • 주택을 분양 받고 계약금, 중도금, 잔금의 대출이 필요하신 경우 이용하는 보증입니다.
  1. 1.

    신청접수

    시공자가 공사에 신청서 제출 (은행경유)
  2. 2.

    집단취급 승인심사

    공사에서 심사
  3. 3.

    집단취급 승인통지

    공사가 금융기관에 통지
  4. 4.

    분양 계약자별 대출 및 보증실행

    금융기관에서 처리 (분양계약자별 보증신청서류 접수)
2 사업장 요건 내용보기
  • 사업계획승인(또는 건축허가)을 받은 30세대 이상
  • 주택도시보증공사의 분양(시공)보증서 또는 건설공제조합의 시공보증서를 받은 사업장
  • 재건축·재개발·조합주택의 경우에 시공사의 시공평가 순위가 300위 이내일 것. 다만, 개별취급 신청자의 CSS가 6등급이내인 경우에는 시공사 시공평가 순위가 300위 초과인 경우라도 보증 신청 가능
3 시행·시공자 요건 내용보기
  • 공사의 보증 사고기업 또는 구상권 채무관계자가 아닐 것
  • 「채무자 회생 및 파산에 관한 법률」에 따른 회생절차, 파산 또는 청산절차가 진행 중(종료 포함)인 기업이 아닐 것
4 집단취급승인 신청시기 내용보기
  • 입주예정일까지 신청 가능(공사 관할 지점의 전산접수일 기준)
5 신청서류 내용보기
보증한도 관련하여 방법에 관한 상세내용입니다
No 신청서류명 비 고
1 중도금보증 집단취급신청서 공사 소정양식
2 법인등기부등본(시행자 및 시공자)  
3 최근 2개년 감사보고서(시행자 및 시공자) "금융감독원 전자공시시스템"을 통해 확인 가능한 경우 생략 가능
4 사업계획승인서 사본 재개발·재건축사업장의 경우 사업시행계획인가서 및 관리처분계획인가서 사본
5 입주자모집공고문 사본 이미 공고한 경우에 한함
6 대한주택건설협회 발행 사업실적 확인서류 (시행자 및 시공자) 시행자 또는 시공자가 공공기관이거나 시공능력순위 200위 이내인 경우 생략
7 분양보증서, 시공보증서 사본 등 심사에 필요한 서류  
6 채권보전조치 내용보기
  • 시행자 요건에 따라 다음 중 택일 (공사 지점에서 결정)
보증한도 관련하여 방법에 관한 상세내용입니다
구분 채권보전조치 방법
공통
적용
  • 협약체결사
  1. (단독시행)생략가능
    (공동시행)아래 중 택일
  2. ① 업무협약의 체결(협약체결사 포함)
  3. ② 시행자에 대하여 분양대금반환청구권에 대한 질권 설정
  • 협약체결사 외 공공기관 또는 시공평가 순위 200위 이내(택일)
  1. ① 업무협약의 체결 및 시행자에 대하여 분양대금반환청구권에 대한 질권 설정
  2. ② 업무협약의 체결 및 시행자가 신용보증약정서상 연대보증인으로 입보
  • 조합 또는 시공평가순위 200위 초과(택일)
  1. ① 업무협약의 체결 및 시행자에 대하여 분양대금반환청구권에 대한 질권 설정
  2. ② 업무협약의 체결 및 시행자와 시공자가 신용보증약정서상 연대보증인으로 입보
추가
적용
  • 주택 재개발 조합원
  1. 근저당권설정
  2. ※집단취급방식으로 중도금보증 취급시 시공사가 아래 ①~③요건을 모두 충족하는 경우 근저당권 설정 생략 가능
  3. ①시공능력평가순위 30위 이내
  4. ②회사채신용등급 A-이상
  5. ③분양대금을 직접 관리(시행자와 공동관리 포함)
7 우대사항 내용보기
  • 건설사 시공능력평가순위 등에 따라 연0.13%~0.20%(집단취급승인 없이 개별 신청시 0.4%)
    - 아래 우대가구에 해당하는 경우 추가 0.1% 보증료 인하 가능. 단, 최종 산출된 보증료율이 0.05% 보다 낮은 경우는 최저보증료율 0.05%를 적용
    * 우대가구 : 피보증인이 다가구자녀, 신혼부부, 저소득자, 다문화가구, 장애인가구, 국가유공자가구, 의사상자가구 중 어느 하나에 해당하는 경우
  • 분양계약자별 중도금보증시 CSS평가(신용평가) 생략
9 집단취급 상담 및 승인신청 지점 내용보기
10 취급은행 내용보기
  • 공사와 업무위탁계약을 체결한 은행 중 분양주택에 대한 중도금대출 취급은행