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Home > 주택보증 > 중도금보증 > 일반중도금

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중도금보증

일반 중도금

  • 신청대상 : 대한민국 국민(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람 제외)으로서 건설세대수가 30세대 이상이며 9억원 이하의 주택 분양계약자로 분양대금의 10%이상을 납부한 자
  • 보증한도 : 3억원 이내에서 분양가격의 60% ~ 70% 내외
보증가능 금액 조회

1 상품개요 내용보기
  • 주택을 분양 받고 계약금, 중도금, 잔금의 대출이 필요하신 경우 이용하는 보증입니다.
2 보증이용 절차 내용보기
  • 중도금보증은 위탁보증으로 공사에 별도 방문할 필요 없이 취급은행에서 모든 업무가 처리됩니다.
  1. 1.

    보증상담

    취급은행
  2. 2.

    보증신청

    취급은행
  3. 3.

    보증심사 및 승인

    공사 전신통지
  4. 4.

    보증약정 및 보증서 발급

    취급은행
  5. 5.

    대출승인 및 대출실행

    취급은행
3 취급은행 내용보기
  • 공사와 업무위탁계약을 체결한 은행 중 분양주택에 대한 중도금대출 취급은행
4 보증 대상자 내용보기
  • 분양계약을 체결하고 분양대금의 10% 이상을 납부한 자
  • 노인복지주택은 만60세 이상인 자만 신청가능(다만, 노인복지주택을 상속받는 경우 만60세 미만인 자도 신청가능)

      ※ 예외사항

    • 집단취급승인을 받은 재개발, 재건축 조합원은 분양대금의 10%미만을 납부한 자도 보증취급 가능
    • 집단취급승인을 받은 사업장의 분양계약자는 분양대금의 5%이상 납부하면 보증취급 가능
    • ※ 투기지역 · 투기과열지구 · 청약 조정대상지역 사업장*은 분양대금의 10%이상 납부 (예외사항 적용 제외)

    • * 아래 지역에서 2016년 11월 3일 이후 입주자 모집공고(재개발 · 재건축 · 조합주택은 착공신고)한 사업장. 다만, 경기 광명시 · 부산 부산진구 · 부산 기장군은 2017년 7월 1일 이후 입주자 모집 승인신청(재개발 · 재건축 · 조합주택은 착공신고)한 사업장
입주자모집공고에 관한 상세내용입니다.
광역지자체 기초지자체 택지 유형
서울특별시 전 지역 민간택지 + 공공택지
경기도 과천시, 성남시, 광명시 민간택지 + 공공택지
하남시, 고양시, 남양주시, 화성시 (동탄2에 한함) 공공택지 (민간택지 제외)
부산광역시 해운대구, 연제구, 동래구, 남구, 수영구, 부산진구 민간택지(공공택지 제외)
기장군 민간택지 + 공공택지
세종특별자치시 (행정중심복합도시 건설 예정지역) 공공택지(민간택지 제외)
  1. 단, 아래의 사유에 해당되는 분은 보증을 이용할 수 없습니다.
  2. ① 보증신청일 현재 공사의 구상권 또는 유동화미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자. 다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적담보제공자는 제외.
  3. ② 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리(사고처리 유보 포함, 이하 같다)된 자와 그 배우자 및 채무관계자
  4. ③ 공사 개인신용평가시스템에 의한 보증거절등급자
  5. ④ 신용관리정보를 보유하고 있는 자
  6. ⑤ 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인
  7. ⑥ 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체중인 자
  8. ⑦ 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자
  9. ⑧ 그 밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자
5 보증대상자금 내용보기
  • 분양대금 중 이미 납부한 분양대금을 제외한 계약금, 중도금 및 잔금
6 보증대상목적물 내용보기
  • 사업장 별 건설세대수가 30세대 이상인 주택가격(분양계약서 상 분양가격) 9억원 이하인 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 노인복지주택 등. (주거용) 오피스텔 제외
7 보증신청 시기 내용보기
  • 소유권이전 등기 전까지 신청가능
8 보증한도 내용보기
  • 우리 공사와 주택도시보증공사의 중도금 이용 건수를 합산하여 세대당 최대 2건까지 가능 다만 보증목적물이 투기지역·투기과열지구·청약 조정대상지역에 소재하는 경우 세대당 1건 이내 가능
    1. * 2017년 8월 3일 이후 입주자 모집공고부터 적용
  • 3억원 이내에서 다음 중 적은 금액으로 결정합니다.
    1. 1. 동일인당 보증한도 : 300백만원 - 동일인 기보증잔액
    2. 2. 보증종류별 보증한도 : 300백만원 - 기중도금보증잔액
    3. 3. LTV 보증한도 : ((분양계약서 상 분양가격 × LTV *) - 주택도시기금(은행재원포함) 대환예정액의 110%) - 동일목적물 기보증잔액
    4. * 은행재원 대출의 LTV산정은 금감원 「은행업감독규정」및「은행업감독업무 시행세칙」등 이에 준하는 정부방침을 따름
9 필요서류 내용보기
  • 공사소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인(신용)정보 수집ㆍ이용ㆍ조회ㆍ제공동의서 등(은행 구비) 서식자료 다운로드
  • 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본, 현 거주주택 부동산등기사항전부증명서 등
  • 분양계약관련서류 : 분양계약서 사본, 입주자모집공고문, 분양대금 기납입 확인서류 등

※ 보다 자세한 사항은 공사 콜센터(1688-8114)로 문의하시기 바랍니다.