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Home > 주택보증 > 중도금보증 > 일반중도금

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중도금보증

일반 중도금

  • 신청대상 : 대한민국 국민(외국법에 따라 외국에 영주할 수 있는 권리를 가진 사람 제외)으로서 건설세대수가 30세대 이상이며 9억원 이하의 주택 분양계약자로 분양대금의 10%이상을 납부한 자
  • 보증한도 : 3억원 이내에서 분양가격의 60% ~ 70% 내외
보증가능 금액 조회

1 상품개요 내용보기
  • 주택을 분양 받고 계약금, 중도금, 잔금의 대출이 필요하신 경우 이용하는 보증입니다.
2 보증이용 절차 내용보기
  • 중도금보증은 위탁보증으로 공사에 별도 방문할 필요 없이 취급은행에서 모든 업무가 처리됩니다.
  1. 1.

    보증상담

    취급은행
  2. 2.

    보증신청

    취급은행
  3. 3.

    보증심사 및 승인

    공사 전신통지
  4. 4.

    보증약정 및 보증서 발급

    취급은행
  5. 5.

    대출승인 및 대출실행

    취급은행
3 취급은행 내용보기
  • 공사와 업무위탁계약을 체결한 은행 중 분양주택에 대한 중도금대출 취급은행
4 보증 대상자 내용보기
  • 분양계약을 체결하고 분양대금의 10% 이상을 납부한 자
  • 노인복지주택은 만60세 이상인 자만 신청가능(다만, 노인복지주택을 상속받는 경우 만60세 미만인 자도 신청가능)

      ※ 예외사항

    • 집단취급승인을 받은 사업장의 분양계약자 및 재개발, 재건축 조합원은 분양대금의 10%미만을 납부한 자도 보증취급 가능
    • 다만, 투기지역 · 투기과열지구 · 조정대상지역 사업장은 분양대금의 10%이상 납부 (예외사항 적용 제외)
    • ※ 투기지역 · 투기과열지구 · 조정대상지역

입주자모집공고에 관한 상세내용입니다.
투기지역 서울 11개구(강남, 서초, 송파, 강동, 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 영등포, 강서), 세종(행정중심복함도시 건설예정지역)
투기과열지구 서울 25개구(구로, 금천, 동작, 관악, 은평, 서대문, 종로, 중, 성북, 강북, 도봉, 중랑, 동대문, 광진), 과천시, 성남 분당구**, 대구 수성구**
조정대상지역 성남(분당구 제외), 하남, 고양, 광명*, 남양주, 동탄2, 부산(해운대, 연제, 동래, 수영, 남, 기장*, 부산진*)

* 경기 광명시 · 부산 진구 · 부산 기장군은 2017년 7월 1일 이후 입주자 모집공고한
(재개발 · 재건축 · 조합주택은 착공신고)한 사업장

** 성남 분당구, 대구 수성구는 2017년 9월 6일 이후 입주자 모집공고한
(재개발 · 재건축 · 조합주택은 착공신고)한 사업장

  1. 단, 아래의 사유에 해당되는 분은 보증을 이용할 수 없습니다.
  2. ① 보증신청일 현재 공사의 구상권 또는 유동화미수채권 등이 회수되지 아니한 주채무자와 그 배우자 및 채무관계자. 다만, 법적 변제의무 종결자 및 물적담보제공자는 제외.
  3. ② 공사에서 정한 보증사고 사유에 해당되어 사고처리(사고처리 유보 포함, 이하 같다)된 자와 그 배우자 및 채무관계자
  4. ③ 공사 개인신용평가시스템에 의한 보증거절등급자
  5. ④ 신용관리정보를 보유하고 있는 자
  6. ⑤ 구상채권회수보증의 피보증인 및 연대보증인
  7. ⑥ 채권자가 될 금융기관의 대출금을 연체중인 자
  8. ⑦ 부실자료제출 확정자로서 보증제한기간이 경과하지 아니한 자
  9. ⑧ 그 밖에 보증제한 대상자로 사장이 정한 경우에 해당하는 자
5 보증대상자금 내용보기
  • 분양대금 중 이미 납부한 분양대금을 제외한 계약금, 중도금 및 잔금
6 보증대상목적물 내용보기
  • 사업장 별 건설세대수가 30세대 이상인 주택가격(분양계약서 상 분양가격) 9억원 이하인 단독주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 노인복지주택 등. (주거용) 오피스텔 제외
7 보증신청 시기 내용보기
  • 소유권이전 등기 전까지 신청가능
8 보증한도 내용보기
  • 우리 공사와 주택도시보증공사의 중도금 이용 건수를 합산하여 세대당 최대 2건까지 가능
    다만 보증목적물이 투기지역·투기과열지구· 조정대상지역에 소재하는 경우 세대당 1건 이내 가능
    1. * 2017년 8월 3일 이후 입주자 모집공고한 사업장 부터 적용
  • 3억원 이내에서 다음 중 적은 금액으로 결정합니다.
    1. 1. 동일인당 보증한도 : 300백만원 - 동일인 기보증잔액
    2. 2. 보증종류별 보증한도 : 300백만원 - 기중도금보증잔액
    3. 3. LTV 보증한도 : ((분양계약서 상 분양가격 × LTV *) - 주택도시기금(은행재원포함) 대환예정액의 110%) - 동일목적물 기보증잔액
    4. * 은행재원 대출의 LTV산정은 금감원 「은행업감독규정」및「은행업감독업무 시행세칙」등 이에 준하는 정부방침을 따름
9 필요서류 내용보기
  • 공사소정양식 : 보증신청서, 보증약정서, 개인(신용)정보 수집ㆍ이용ㆍ조회ㆍ제공동의서 등(은행 구비) 서식자료 다운로드
  • 본인확인서류 : 주민등록등본, 신분증 사본, 현 거주주택 부동산등기사항전부증명서 등
  • 분양계약관련서류 : 분양계약서 사본, 입주자모집공고문, 분양대금 기납입 확인서류 등

※ 보다 자세한 사항은 공사 콜센터(1688-8114)로 문의하시기 바랍니다.