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Home > 주택담보대출 > 서민형 안심전환대출 > 자주 하는 질문

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서민형 안심전환대출

Q 서민형 안심전환대출의 신청 절차 및 시기는 어떻게 되나요? 내용보기
  • 신청접수
    • ’19.9.16일 ~ ’19.9.29일까지입니다.
  • 신청경로
    • 한국주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr) 또는 모바일 App(스마트주택금융)을 통하여 신청
    • 은행 창구로 직접 신청
  • * 영업점 신청접수 은행 : SC제일, 국민, 기업, 농협, 우리, KEB하나, 대구, 제주, 수협, 신한, 부산, 전북, 경남, 광주

  • 신청 후 절차
    • 출시 후 최초 2주간 신청 접수, 공급규모(20조원)을 감안하여 우선 지원대상자를 선정하고 대출심사를 진행합니다.
  • < 서민형 안심전환대출 심사절차(주금공 신청 기준) >

    ① 대출신청
    • 상담에 필요한 필수/선택 항목 입력
    ② 대상자 선정
    • 신청자를 대상으로 최종 심사 대상자를 선정 후 안내
    ③ 전화상담
    • 공사 상담원이 신청자에게 전화로 대출상담, 상품안내
    • 대출신청에 필요한 구비서류 안내
    • (일부 서류는 개인정보활용 동의 시 공사가 직접 행정정보 공동 이용 등으로 취합)

    ④ 서류제출
    • 심사에 필요한 추가서류가 있는 경우 신청자가 우편, 영업점 방문 등으로 공사 관할 지사로 제출
    • 관할지사에 서류도착하면 심사진행
    ⑤ 대출승인
    • 공사 심사를 거쳐 승인된 결과가 고객님에게 문자메세지로 발송
    • (심사진행상황은 공사 홈페이지 내 마이페이지를 통해서도 확인가능)

    ⑥ 은행방문/대환처리
    • 신청자가 대출받기로 한 은행 영업점에 방문하여 대출약정 및 근저당권 설정서류 작성하고 대출금 수령·대환 처리
Q 신규 구입 목적의 집단대출이나 중도금대출도 대환가능한가요? 내용보기
  • 대환 불가능합니다.
    • 서민형 안심전환대출은 (근)저당권이 설정된 주택담보대출을 상환하고자 하는 것이므로, 신규 구입 목적의 집단대출이거나, 저당권설정이 불가능한 중도금대출은 대환 불가합니다.
Q 전세자금대출 또는 전세보증금담보대출, 이주비대출도 서민형 안심전환대출로 대환가능한가요? 내용보기
  • 대환 불가능합니다.
    • 서민형 안심전환대출은 부동산등기부등본 상 (근)저당권이 담보로 등기된 주택담보대출만을 전환 대상으로 합니다.
Q 오피스텔을 담보로 대출 받은 경우에도 서민형 안심전환대출로 대환가능한가요? 내용보기
  • 대환 불가능합니다.
    • 서민형 안심전환대출은 부동산등기부등본 상 ‘주택’으로 구분되는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택(다가구주택 포함)만 대상*입니다.
    • 참고로 오피스텔은 주택이 아닌 ‘업무용 시설’로 구분되어 등기됩니다.
    • * 단, 상가주택 등 복합용도 건물의 경우 주택면적이 1/2 이상이면 신청 가능

Q 2금융권 대출 이용자도 이용가능한가요? 내용보기
  • 이용 가능합니다.
  • 은행권의 자행 대환을 전제로 했던 ‘안심전환대출’과 달리, 이번 프로그램은 주금공이 직접 취급하는 방식으로 진행됩니다.
    • 따라서, 지원요건*에 부합한다면, 2금융권 대출도 대환 가능합니다.
    • * LTV 70% 이하, DTI 60% 이하 등

Q 강화된 LTV 규제로 인해 원금일부를 상환해야 하는 것은 아닌가요? 내용보기
  • 대출신청액이 ①담보가액의 최대 70% 이내, ②대출한도 5억원 이내라면 별도 원금상환 부담이 없을 것입니다*

      * 다만, 위 ①,②조건의 금액을 초과하는 경우 기존대출금 일부를 갚고 나서 서민형 안심전환대출을 이용할 수 있습니다.

Q 여러 금융기관의 주택담보대출을 보유한 다중채무자도 서민형 안심전환대출을 이용할 수 있는지? 내용보기
  • 이용 가능합니다.
    • 단, 이때 서민형 안심전환대출을 1순위로 근저당 설정하는 것이 원칙입니다.
    • * 선순위가 디딤돌대출 등 주택도시기금대출이거나, 주금공의 보금자리론일 경우 2순위 설정 가능

Q 만기일시상환이 가능한가요? 내용보기
  • 서민형 안심전환대출은 만기일시상환 불가합니다.
    • 대출받은 다음날부터 만기까지 대출원금과 이자를 분할상환 하여야 합니다.
Q 상가와 주택의 혼합되어 있는 복합용도주택도 서민형 안심전환대출 신청이 가능한가요? 내용보기
  • 주택면적이 건물 전체면적의 1/2 이상인 경우 서민형 안심전환대출 취급 가능합니다.
    • 복합용도주택이란 등기부등본 또는 건축물대장 상 “근린생활시설 및 주택” 또는 “상가 및 주택” 등으로 표시된 근린주택, 상가주택, 점포주택 등으로 표기된 주택을 의미합니다.
Q 이미 대출받은 은행에서 이번에 서민형 안심전환대출을 받으면서 다른 은행으로 갈아탈 수 있나요? 내용보기
  • 서민형 안심전환대출 이용 가능합니다.
    • 다만, 은행창구에서 직접 신청하는 경우 기존 대출실행 은행과 서민형 안심전환대출 실행 은행이 동일해야 합니다.
    • 기존에 대출받은 은행이 아닌 다른 은행으로 서민형 안심전환대출을 신청하시는 경우 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하시면 됩니다.
    • ※ (신청경로) 한국주택금융공사 홈페이지 -> 서민형 안심전환대출 -> 대출신청 -> 서민형 안심전환대출(기본형/전자약정) 신청

Q 서민형 안심전환대출을 은행창구와 공사 홈페이지 모두에서 중복하여 신청할 수 있나요? 내용보기
  • 다른 경로로 중복신청 불가합니다.
    • 서민형 안심전환대출은 ① 은행 창구 신청, ② 기본형(공사 홈페이지 및 스마트주택금융 어플), ③ 전자약정(공사 홈페이지 및 스마트주택금융 어플)중 1개의 경로로만 신청 가능합니다.
    • 또한, 기혼인 경우 본인과 배우자 중 한 사람의 명의로만 신청하여 주시기 바랍니다.