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주택담보대출

Home > 주택담보대출 > 더나은 보금자리론

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1 기존대출요건 내용보기
  • 기존대출이 아래와 같은 경우만 대출 변경이 가능합니다.
    • 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출
    • - 정책모기지:보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출

      - 고정금리 대출:대출실행일부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출

      ※ 금감원 현행 「 고정금리 · 비거치식 분할상환 대출 인정기준 」의 ‘1. 가. 고정금리대출’기준 준용

      - 기타 : 한도대출, 기업대출

    • 제2금융권*이 취급 후 보유중인 주택담보대출
    • * 보험업권, 상호금융(농 · 수협 · 산림조합, 신협, 새마을금고), 상호저축은행, 여신전문금융회사

      * 다중채무자의 경우 적어도 1건이 위 요건을 충족하면 다중채무 전부가 충족한 것으로 간주

    • 기존대출 실행일로부터 2년이 경과한 주택담보대출
2 소득 내용보기
  • 부부합산 연소득 7천만원 이하. 다만, 혼인기간 7년 이내 신혼가구의 경우 8500만원, 다자녀가구의 경우 미성년 자녀수별 소득한도(미성년 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원) 적용 가능합니다.
3 주택 수 내용보기
  • 본인과 배우자가 보금자리론으로 대출을 받으려는 담보주택만 소유하고 있어야 가능합니다.
4 신용 내용보기
  • 채무자 및 소득이 있는 배우자는 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보가 등재되어 있는 경우는 취급불가. 다만, 해제정보가 있는 경우 취급 가능
    • 연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 관련인 정보
    • 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
    • 신용회복지원 신청 및 등록정보
5 대출한도 내용보기
  • 더나은 보금자리론은 기존2금융권 주택담보대출을 상환하는 용도로만 신청 가능합니다. (2금융권과 1금융권이 병존하는 경우도 허용)이에 따라, 기존대출의 대출잔액(다중채무자의 경우 대출잔액의 합계액) 및 중도상환수수료 범위 내에서 최대 2억원까지 신청할 수 있으며, 대출심사 후 최종 대출금액이 확정됩니다.

      ※ 다만, 미성년 자녀가 3명 이상인 가구에 해당하는 경우 3억원

    • 신청일 ~ 실행일 기간내 임의시점 기준으로 산정 가능
    • 대출금액은 대출승인일 현재 LTV 80%를 초과할 수 없음
    • ※ DTI는 최대 70%

      ※ 담보주택이 조정지역에 소재하는 경우에도 LTV, DTI 차감(10%p) 미적용

6 만기 일시상환 내용보기
  • 기존대출은 제2금융권이 취급한 경우에 한하여 대출만기에 관계없이 최대 10%까지 적용