대출을 받은 후 원금을 갚지 않고 이자만 지불하는 기간

국가(공공기관 등)가 주체가 되어 실시하는 경매로서 경매가 개인 간의 채무에 의해 발생하는 것이라면 공매는 국가기관과 개인 간의 채무관계에 의해 발생

아직 소유권이전등기를 하지 않았거나 소유권이전등기일로부터 3개월 이내 주택담보대출을 신청하는 경우

중도상환, 채무인수 등으로 등기사항에 변경(채권최고액, 채무자 변경 등)이 생긴 경우 그에 맞게 근저당권을 변경하는 절차

공사에 변제책임을 부담하는 채무자에 대하여 공사 상품을 이용하지 못하도록 공사 전산에 채무자로 입력하여 관리하는 것

대출을 받을 경우 상환 기한이 정해지는데 이 기한이 다될 때까지 빌린 사람이 그때까지 상환하라는 독촉을 받지 않고 대출금을 이용할 수 있는 것을 기한의 이익이라고 하고, 채무 불이행 등 여러 가지 이유로 이 기한의 이익을 더 이상 누릴 수 없게 되는 경우를 기한의 이익 상실이라고 하고, 이때 대출금 잔액에 대해 상환을 요구하게 됨

공사가 주택자금대출 등에 대하여 신용보증을 한 뒤 채무자가 채무를 갚지 않았을 때 보증기관인 공사가 채무자를 대신하여 채무를 상환하는 것

만기일시상환을 선택한 대출을 조기상환하는 경우 사전에 지정한 만기일시상환액을 먼저 상환하는 것

공부 상 ‘근린생활시설 및 주택’ 또는 ‘상가 및 주택’등으로 표시된 근린주택, 상가주택, 점포주택 등. 주거전용면적이 1/2이상일 때 주택으로 보아 보금자리론 및 디딤돌대출이 가능함.

한번에 갚아야 하는 돈을 여러번 나누어 갚는 것. 보금자리론 및 디딤돌대출은 원금을 매월 갚아나가는 구조의 주택담보대출이므로 분할상환 대출이고, 반대되는 개념으로 매월 이자만 내다가 대출 만기에 대출금을 한번에 내는 일시상환이 있음

• 다음 회차에 상환해야할 월납입액(원리금)을 당초 상환예정일보다 미리 상환하는 방법으로 선납상환은 고객편의를 위해 상환일을 유연하게 조정할 수 있도록 도입되어 최대 3회분까지만 납부 가능하고 선납일수에 해당하는 이자를 감면하지 않음
• 조기(중도)상환 방법과는 구별되며 선납일수에 해당하는 조기(중도)상환수수료는 부과되지 아니함

담보물건에 대해 다른 채권보다 우선하여 회수할 수 있는 채권 (일반적으로 조세, 임금 등)

예정된 상환일보다 대출원금을 미리 상환하는 것으로 조기상환 이후 남은 대출원금을 기준으로 월납입액(원리금)이 재계산되어 변경됨. 단, 대출 이후 일정기간(3년)동안 조기상환수수료가 발생되며, 선납상환방식과는 구별됨

주택 가격 상승률이 물가 상승률의 2배 이상이거나 청약경쟁률이 5 대 1 이상인 지역 등

금융기관이 주택구입자에게 주택자금을 대출해주고 당해 주택에 설정된 저당권 담보로 취득한 채권

부모·(외)조부모와 같이 본인을 출산하도록 한 친족

대출실행 당시 1주택자로서 기존주택을 일정기간 내 처분하는 것을 조건으로 받는 공사 대출

고객님께서 금융기관으로부터 대출받은 주택저당채권(Mortgage)을 공사가 매입하는 것. 향후 공사는 매입한 이 채권을 기초자산으로 유동화증권 발행을 통해 자금조달을 함

주택가격의 안정을 위하여 필요한 경우에 국토교통부장관 또는 시장·도지사가 지정하는 지구

부동산가격 상승률이 물가상승률보다 높은 지역으로 대통령령이 정하는 기준과 방법에 의해 지정하는 지역에 소재하는 부동산 중 대통령령이 정하는 부동산에 해당하는 경우

「채무자회생및 파산에 관한 법률」에 의해 자신의 모든 재산으로도 채무를 변제할 수 없을 때 채무정리를 위해 파산을 신청하고, 파산절차를 통해 변제되지 못한 채무는 면책을 구하는 법적 제도
(관련링크 : 신용회복위원회홈페이지 파산 관련)

주택담보대출의 연간 원리금의 상환액과 기타 부채에 대해 연간 상환한 이자의 합을 연소득으로 나눈 비율. 부채를 상환할 수 있는 상환능력의 척도가 되며, DTI가 낮을수록 상환능력이 양호한 것으로 볼 수 있음.

주택담보대출비율(담보인정비율)로써 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 즉, 담보 주택의 실제 가치 대비 대출금액 비율을 뜻함.