HF 한국주택금융공사

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  • 뷰어로는 문서내용 보기만 가능하며, 문서의 내용을 수정하거나 삭제하는 편집기능은 제공하지 않습니다.
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  • 설치 후에도 내용보기를 할 수 없는 경우 해당 뷰어프로그램을 재 다운로드 후 문서를 재실행하셔야 합니다.

  • 거치기간

    거치기간

    원금의 상환 없이 이자만 납부하는 기간

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  • 구입용도

    구입용도

    아직 소유권이전등기를 하지 않았거나 하였더라도 소유권이전등기일로부터 3개월 이내 주택담보대출을 신청하는 경우

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  • 근저당권 말소

    근저당권 말소

    채무를 전액 상환 후 근저당권을 말소(해지)하는 절차로서 채무자 또는 근저당권설정자가 관할 영업점에 요청하여 말소해야함

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  • 근저당권 변경

    근저당권 말소

    중도상환, 채무인수 등으로 등기사항에 변경(채권최고액, 채무자 변경 등)이 생긴 경우 그에 맞게 근저당권을 변경하는 절차

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  • 공사 내부규제

    공사 내부규제

    공사에 변제책임을 부담하는 채무자에 대하여 공사 상품을 이용하지 못하도록 공사 전산에 채무자로 입력하여 관리하는 것

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  • 대위변제

    대위변제

    공사가 주택자금대출 등에 대하여 신용보증을 한 뒤 채무자가 채무를 갚지 않았을 때 보증기관인 공사가 채무자를 대신하여 채무를 상환하는 것

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  • 만기금액 우선상환

    만기금액 우선상환

    만기일시상환액을 지정하신 고객님께서 조기상환하실 경우 만기일시상환액을 먼저 차감하고 상환계획을 재생성하는 형태

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  • 복합용도 건축물

    복합용도 건축물

    공부 상 ‘근린생활시설 및 주택’ 또는 ‘상가 및 주택’등으로 표시된 근린주택, 상가주택, 점포주택 등. 주거전용면적이 1/2이상일 때 주택으로 보아 보금자리론 및 디딤돌대출이 가능함.

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  • 분납

    분납

    원리금 또는 지연배상금을 여러 번 나누어 상환하는 것(단, 양수 전 계좌의 경우 분납불가)

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  • 변제 = 상환

    변제 = 상환

    갚아야 할 돈을 갚는 것

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  • 분할상환

    분할상환

    한번에 갚아야 하는 돈을 여러번 나누어 갚는 것

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  • 법적절차비용 (대지급금)

    법적절차비용(대지급금)

    채권기관이 회수를 하기 위해 담보권을 실행하거나, 채권 집행을 보전하기 위해 지출한 비용

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  • 선납

    선납

    • 다음 회차에 상환해야할 월납입액(원리금)을 당초 상환예정일보다 미리 상환하는 방법으로 선납상환은 고객편의를 위해 상환일을 유연하게 조정할 수 있도록 도입되어 최대 3회분까지만 납부 가능하고 선납일수에 해당하는 이자를 감면해주지는 않음
    • 조기(중도)상환 방법과는 구별되며 선납일수에 해당하는 조기(중도)상환수수료는 부과되지 아니함
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  • 소유권 이전 등기

    소유권 이전 등기

    부동산 소유자가 변동되는 경우에 이를 부동산등기부에 등기하는 것. 법률 행위로 인한 부동산의 소유권 변동은 등기를 해야 효력이 발생함.

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  • 선순위 채권

    선순위채권

    담보물건에 대해 다른 채권보다 우선하여 회수할 수 있는 채권

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  • 신용도 판단정보

    신용도 판단정보

    금융거래 등 상거래와 관련하여 신용정보주체의 신용도를 판단할 수 있는 정보로서 연체정보, 대위변제·대지급정보, 부도정보, 금융질서문란정보 및 그 관련인정보

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  • 저당권 설정

    저당권 설정

    채권자가 저당권자가 되어 채무자의 부동산에 저당권을 설정 하는 것. 일반적으로 대출금액의 110%~120% 정도를 설정함.

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  • 조기상환 수수료

    조기상환 수수료

    금융기관에서 돈을 빌린 고객이 만기 전에 대출금을 갚을 경우 금융기관에서 고객에게 물리는 수수료

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  • 조기(중도)상환

    조기(중도)상환

    예정된 상환일보다 대출원금을 미리 상환하는 것으로 조기상환 이후 남은 대출원금을 기준으로 월납입액(원리금)이 재계산되어 변경됨. 단, 대출 이후 일정기간동안 조기상환수수료가 발생되며, 선납상환방식과는 구별됨

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  • 직계비속

    직계비속

    직계존속에 상대되는 개념으로, 자·손과 같이 본인으로부터 출산된 친족의 호칭

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  • 직계존속

    직계존속

    직계비속에 상대되는 개념으로, 부모·조부모와 같이 본인을 출산하도록 한 친족

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  • 차화금액우선상환

    차화금액우선상환

    만기일시상환액을 지정하신 고객님께서 조기상환하실 경우 만기일시상환액은 그대로 두고 잔여 원리금에서 상환원금을 차감하여 상환계획을 재생성하는 형태로서 원리금상환방식에 따라 최대 상환가능금액의 제한이 있을 수 있음

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  • 최우선변제 소액임대차보증금

    최우선변제 소액임대차보증금

    주택임대차보호법에 의하여, 임차하고 있는 주택이 경매나 공매등이 진행될 경우 임차인의 보증금중 일정금액이 다른 담보물건 보다 최우선하여 낙찰금액에서 변제받을 수 있는 금액.

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  • 초입금

    초입금

    분할상환약정을 성립시키기 위해 처음 내는 돈

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D

  • DTI

    DTI

    금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율. 즉, 연간 원리금상환액을 연소득으로 나눈 값.

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L

  • LTV

    LTV

    주택담보대출비율(담보인정비율)로써 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율. 즉, 은행이 주택 상가 빌딩 등을 담보로 잡고 돈을 빌려줄 때 담보 물건의 실제 가치 대비 대출금액 비율을 뜻함.

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