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주택 마련 설계

1 좋은 주택을 고르기 위한 체크사항 내용보기
  • 지형

    남향이 트이고 완만한 경사를 이루며 북서쪽은 산이나 숲이 있는 지형에 위치한 주택이 좋다. 이러한 주택은 일조권 및 통풍상의 유리함이 있어 쾌적성은 물론 주택 가격에도 긍정적 요소로 작용한다.

  • 교통여건과 도로

    직장과 자녀들의 통학거리가 알맞아야 하며, 쇼핑센터나 각종 시설의 이용을 위한 교통수단이 발달되고 접근성이 양호해야 한다. 또한 주요 도로와의 연계성, 보행자 도로의 구분, 배치, 계통 등의 상태와 거리, 해당지역의 규모나 인구 등을 감안해야 한다.

  • 공해, 혐오시설 등의 배치

    가스저장소, 쓰레기장, 오물처리장 등의 혐오시설이나 각종 공장 등 공해시설 등 제 요인이 가격형성에 부정적 요소로 작용할지 확인하여야 한다.

  • 공공시설의 정비 상태

    교육 및 의료시설, 기타문화시설, 스포츠센터, 백화점 등의 시설 등이 주택 주변으로 어느 정도 정비되어 있는지를 파악해야 한다.

2 아파트 구입 시의 체크사항 내용보기
  • 위치 및 교통환경
    • 지하철에서 얼마나 가까운지
    • 교통(전철, 버스)은 편리한지
    • 진입로의 폭은 넓은지
    • 생활편의 시설 및 교육시설은 가까운 곳에 있는지
    • 평지인지 경사지인지
    • 이후의 개발계획, 지가상승의 여력은 있는지
    • 전체적인 경관은 어떠한지
    • 소음, 악취, 매연 등의 공해는 없는지
    • 방범상태는, 우범지역은 아닌지
  • 단지 내 외관
    • 건축 년도는 얼마나 되었는지
    • 건축물의 종류는 무엇인지
    • 주차공간은 넉넉한지
    • 동간 간격은 넓은지
    • 통풍, 환기, 일조건은 뛰어난지
    • 외관, 벽의 균열, 누수 등 하자가 없는지
    • 부지는 매립지인지, 암반인지, 사토인지
    • 전체 아파트 단지의 형상은
  • 내부구조
    • 면적 : 공유면적과 전용면적은 얼마나 되는지
    • 경비 : 경비실은 어디에 배치되어 있는지
    • 복도 : 폭은 충분한지, 채광은 양호한지
    • 계단 : 계단식인지, 복도식인지, 계단의 경사각도는
    • 내부구조
      • 출입은 편리한지
      • 각 실의 방향과 채광·통풍상태·창문의 크기는
      • 외부전망은
      • 가구의 입·반출 및 배치는 용이한지
      • 베란다 등 서비스 공간은 실용적인지
      • 동선 및 공간 매치와 크기는 적정한지
      • 욕실과 베란다· 세탁실의 배수상태
      • 벽이 갈라지거나 누수의 흔적은 없는지
      • 내부구조 설계변경은 가능한지
      • 옆방에서 소음이 들리지 않는지
      • 난방상태, 전기·가스 등의 설비체계는 완벽한지
      • 조명시설과 상태
      • 각 시설물들의 상태
      • 바닥재와 마감상태