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주택담보대출

Home > 주택담보대출 > 보금자리론 > 상환 방법 안내 > 등기업무안내

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보금자리론

1 등기업무 처리절차 내용보기

보금자리론을 받으신 고객님께서 대출금 전액상환(일부상환)으로 근저당권 말소(감액)등기를 원하시는 경우의 처리절차는 다음과 같습니다.

  1. 1. 채권양수* 전 대출
    1. ① 금융기관(은행)에 근저당권 변경 및 말소(해지) 방법 문의
    2. ② 공사 관할지점 또는 u-센터(02-2014-6418~6422)로부터 대출원장조회표(감액), 채무완납확인서(말소) 수령 후 금융기관 방문
  2. 2. 공사로 채권양수된 대출로서 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 근저당권자가 금융기관(은행)인 경우 (공사양수일자** 2015년 이후)
    1. ① 고객님(은행원 또는 법무대리인도 가능)께서 공사 u-센터로 전화하여 말소 및 감액서류 [채무완납확인서(말소), 부채증명서(감액), 직인날인요청서, 등기필증] 발송 요청 (공사 → 요청인에게 FAX로 서류 발송)
    2. ② 금융기관을 방문하여 발급받은 서류 제출 후 등기관련 필요서류(해지증서, 위임장 등)에 금융기관(은행)의 직인날인
    3. ③ 고객님(또는 법무대리인)께서 관할구청에 등록면허세 납부 후 관할 법원 등기소 방문하여 등기 신청
  3. 3. 공사로 채권양수된 대출로서 등기부등본 상 근저당자가 공사인 경우 (공사양수일자 2015년 이전)
      - 전자등기시스템 -
    • ① 공사 홈페이지 내 인터넷뱅킹 또는 모바일 앱 ‘스마트 주택금융’에서 공인인증서 로그인 후 말소 및 감액 신청
    • ② 공사에서 전액상환(일부상환) 확인 후, 배정된 법무대리인이 고객님에게 수수료 SMS 안내 → 수수료 입금 확인되면 법무대리인이 등기소 접수 및 처리
      - 셀프등기 및 개별법무사 위임 -
    • ① 공사 관할지점을 방문하여 등기관련 필요서류(해지증서, 위임장 등)에 공사의 직인날인
    • ※ 등기관련 필요서류 작성 및 제출은 가까운 법무사 등에 위임가능(비용은 고객부담)
    • ② 고객님(또는 법무대리인)께서 관할구청에 등록면허세 납부 후 관할 법원 등기소 방문하여 등기 신청
* 채권양수된 대출이란

대출약정에 따라 공사가 금융기관으로부터 양수(매입)하여 유동화한 대출을 말하며 인터넷 뱅킹, 모바일 앱 등을 통하여 양수 여부를 확인 가능함.

** 공사양수일자 확인하는 방법

공사홈페이지 > 인터넷뱅킹 > 모기지론 > 대출정보조회 > 공사양수일자 확인

스마트주택금융 App > 보금자리론 > 계좌관리 > 대출정보조회 > 공사양수일자 확인

공사양수일자 2015년이전,2015년이후에 따른 등기부등본 상 근저당권자 정보 제공
공사양수일자
2015년 이전 2015년 이후
등기부등본 상 근저당권자 : 한국주택금융공사 등기부등본 상 근저당권자 : 금융기관

관할구청에서 등록면허세 납부 후 관할 법원 등기소 방문하여 등기 신청

2 등기업무 관련 양식 내용보기
  • 서식자료실에 “등기업무 관련양식” 참조
3 FAQ 내용보기
Q. t/e-보금자리론 대출관련서류들(근저당권설정등기필증, 근저당권이전등기필증 등)은 어디에 보관되어 있나요?
A. 저희 공사는 채권서류의 보관을 포함한 채권관리를 대출실행 금융기관에 위탁시키고 있으므로, 채권서류는 대출실행 금융기관의 사정에 따라 본점 또는 지역본부, 론센터, 지점 등에서 관리하고 있습니다.
Q. u, 아낌e-보금자리론 대출관련서류들(근저당권 설정필증 등)은 어디에 보관되어 있나요?
A. 공사가 금융회사로부터 양수한 대출채권의 경우 위의 서류들을 공사에서 보관하고 있습니다. 아직 양수하지 않은 대출채권의 경우 해당금융회사에서 관리하고 있습니다.
Q. 위의 서류만 갖추어 등기소에 제출을 하면 등기가 완료되나요?
A. 위의 서류들은 등기신청 시 첨부되어야 하는 서류들이고, 등기소에 비치된「등기신청서」를 작성한 후 관련세금 및 등기신청 수수료를 납부(수입증지를 첨부)하여 등기소에 신청하시면 됩니다. 등기신청서 작성요령 등 상세한 등기신청 사항에 대해서는 각 지방법원 등기소(과) 민원실에 문의하시면 안내 받으실 수 있습니다.