주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론

step1 상품유형 선택

선택1 *: u-보금자리론

아낌e-보금자리론

선택2 *

일반 보금자리론

더나은 보금자리론

더나은 보금자리론 : 현재 제2금융권의 변동금리 또는 일시상환 주택담보대출을 이용 중인 경우 보금자리론으로 갈아타는 대출

step2 대출요건 입력

대출신청금액 *

원

보금자리론은 1백만원 단위로 취급
대출한도 최대 3억6천만원, 미성년 자녀가 3명인 가구의 경우에만 최대 4억원까지 대출 가능
더나은 보금자리론 : 대출한도 최대 2억원, 미성년 자녀가 3명 이상인 가구에 해당하는 경우 3억원

연소득금액 (부부합산 기준) *

원

대출심사 시에는 최근 2개년 소득을 기초로 소득 심사 (과세전 기준)
연소득 최대 7천만원 이내
- 자녀수에 따라 1자녀 8천만원/ 2자녀 9천만원/ 3자녀 1억원 이내
- 신혼부부인 경우 최대 8천5백만원 이내

만19세 미만 자녀수

신혼부부: 예

아니오

만기일시상환비율

더나은 보금자리론 선택 시에만 만기에 관계없이 2금융권 대출잔액의 최대 10%까지 선택 가능

상환방법 *

대출기간 *

조정대상지역(투기 · 투기과열지역 포함) 여부 확인

예

아니오

조정대상지역(투기 · 투기과열지역 포함) 여부를 확인하지 않으면 담보주택 소재지를 일반지역으로 간주하여 진행합니다. 보다 정확한 대출가능금액을 확인하시려면 조정대상지역(투기 · 투기과열지역 포함) 여부를 선택하시기 바랍니다.

일시적 2주택자여부 (구입용도에 한함)

예

아니오

담보주택 외 기존주택의 처분기한은 담보주택 소재지에 따라 차등 적용됩니다.

주택가격 * KB국민은행 시세정보의 일반평균가를 우선 적용하되, KB국민은행 시세정보가 없는 경우 한국감정원(부동산테크) 시세정보의 하한평균가와 상한평균가를 산술평균한 값을 적용

시세검색

원

대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가
구입용도인 경우 시세, 감정평가액, 매매가액(낙찰가, 분양계약서 상 실매매액 등 고객이 실제로 지급한 금액) 중 어느 하나라도 6억 원 초과하는 주택 제외
- 단, 신청일 담보주택의 시세정보가 6억원 이하이면 대출승인일 시세정보가 6억원을 초과하더라도 시세정보를 6억원으로 간주. 이 경우에도 승인일 시세정보가 9억원을 초과하면 취급 불가(보전 · 상환용도를 포함하며 공사가 사전심사하는 경우에 한함)
구입용도는 매매가액과 시세 중 낮은 금액 적용. 단, 매매가액이 시세보다 높은 경우에 한해 고객비용 부담 조건으로 감정평가 신청 가능하고 감정가액이 시세보다 큰 경우 감정가 적용.(시세 또는 분양가액이 6억 원 초과시 감정평가 신청 불가)
담보물 소재지가 투기지역 및 수도권 투기과열지구일 경우, 일정 요건을 충족하는 신규입주아파트라도 담보주택 평가액으로 '분양가액' 적용 불가

최저층여부: 예

아니오

소액임차보증금: 조회 원

주택유형

수도권여부

예

아니오

저가 단독주택(수도권 3억 이하, 비수도권 2.5억 이하)에 해당하는 경우, 소액임차보증금 공제 시 임대차 없는 방수가 3개 이하인 경우 1개 공제, 4개 이상인 경우 2개를 공제합니다.

임대방수: 개

총방수: 개

임대보증금합계액: 원

기타부채금액

원

주택담보대출을 제외한 대출금액(현금서비스 포함)을 입력하여 주시기 바랍니다.

MCG 이용 여부

담보주택이 단독주택 또는 연립/다세대 주택인 경우 소액임차보증금을 차감적용하여 대출한도를 계산합니다. 이 때 mcg를 이용하면 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV 한도까지 대출이 가능합니다.
(단, MCG 대상요건을 충족하는 경우에 한해 이용 가능합니다.)

[ 도움말 ]

임대방수 : 임대하거나 임대하려고 하는 방의 개수
임대보증금합계액 : 임대건수의 임대보증금 합계액
상환방법
- 원리금 균등분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 동일
- 체감식(원금균등) 분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 동일한 원금이 상환되고 이자는 대출잔액에 따라 계산되어, 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 감소
- 체증식 분할상환 : 대출일부터 만기일까지 매월 상환하는 원금과 이자의 합계가 증가(채무자가 만 40세 미만이고 공사가 사전심사하는 경우에만 가능, 원금상환이 시작되는 고정금리기간 중에만 적용)

※ 디딤돌 대출의 대출한도는 >모기지론 - 디딤돌대출 - 예상대출조회< 에서 확인하시기 바랍니다.

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