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주택담보대출

Home > 주택담보대출 > 디딤돌대출 > 상품소개 > MCG상세설명

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디딤돌대출

내집마련 디딤돌 대출

내집마련 디딤돌 대출

  • ※ 디딤돌대출은 대출상담사 제도를 운영하고 있지 않습니다. 신청시 참고하시기 바랍니다.
  • 신청대상 :
    • - 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주
    • - 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (2018년 기준 3.71억원)
  • 신청시기 : 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
  • 대출금리 : 연 2.00 ~ 3.15% (우대금리 추가적용 가능)
  • 대출 처리기한 : 공사 홈페이지를 통해 접수 시 최장 70일 소요
    ※ 접수일 : 은행 창구 또는 공사 홈페이지를 통해 신청한 경우에는 주택도시보증공사(이하 'HUG)가 '기금e든든'으로 대출신청정보를 수신한 날(2영업일 이내에 한하여 객관적 서류 확인을 통해 예외 처리 가능)
    (HUG가 수행하는 자산심사절차 중 이의제기 처리기간은 제외)
    • - 대출접수 후 ~ 대출승인 : 최장 40일 소요
    • - 대출승인 후 ~ 대출실행 : 최장 30일 소요

1 MCG(Mortgage Credit Guarantee)란? 내용보기
  • 주택담보대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 LTV 상한까지 대출을 받을 수 있도록 하는 주택금융신용보증기금의 모기지신용보증
    • 주택담보대출의 대출가능 금액을 계산할 때 통상 LTV에서 방수공제액을 차감하는데, MCG(모기지신용보증)를 받으면 차감한 방수공제액만큼 대출을 더 받을 수 있습니다.

    ※ 방수공제액 : 최우선변제 소액임차보증금을 주택유형별 공제대상 방수에 따라 차감

2 신청시 장점은? 내용보기
  • 소액임차보증금 차감분만큼 보증부(MCG) 대출이 실행되어 LTV 한도까지 대출이 가능하므로 이자 부담을 줄일 수 있고, 편리하게 LTV 한도까지 대출을 받을 수 있음
    • 다만, 디딤돌대출의 상환계획을 반영하여 산정된 보증료를 대출 실행시 일시납부하며, 조기상환 또는 연체시 보증료 환급 또는 추가납부

    ※ 보증료 관련 사항은 공사 홈페이지 주택보증 > 예상보증료 조회 참고

3 신청 자격은? 내용보기
  • 담보주택평가액 3억원 이하 (타 요건은 디딤돌대출과 동일)
4 취급 금융기관은? 내용보기
  • 12개 수탁은행(국민, 기업, 신한, 우리, KEB하나, 농협, 수협, 광주, 부산, 대구, 전북, 경남)
  • 국민은행을 제외한 은행은 보증료 우대적용(-0.1%p) 가능
5 신청 절차는? 내용보기
  • 디딤돌대출 신청 시 동시에 MCG 신청가능하며, 대출약정을 위해 은행 방문시 MCG 신청서, 약정서 및 정보제공동의서 등 작성
6 작성해야 하는 서류는? 내용보기
  • 대출약정을 위해 은행 방문 시 MCG 이용을 위한 서류 작성
    • (본인) 신용보증신청서, 신용보증약정서, 개인(신용)정보수집·이용·조회·제공 동의서(필수적 동의)*

      * 디딤돌대출 신청 시 작성하는 개인정보제공동의서와 별도 작성

    • (공동소유 중인 배우자) 신용보증약정서, 개인(신용)정보수집·이용·조회·제공 동의서(필수적 동의)에 자필 서명

    ※ 저소득자(본인 소득 25백만원 이하), 다자녀가구, 신혼부부, 다문화가구, 장애인가구, 한부모 · 조손가구, 국가유공자가구, 의사상자가구 등 공사에서 별도로 정하는 보증료 우대대상에 해당하는 경우, 관련 서류를 공사에 제출하며, 대출시 제출한 서류와 중복되는 경우에는 생략가능

    ※ 약정서, 정보제공동의서 등 MCG 관련 서류 양식은 은행창구에 비치